C-001: Khu vực Kanazawa Nomidai 1, 2, 3-chome

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 12 năm 1984 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 10 tháng 5 năm 1996

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Kế hoạch
Bản đồ quy hoạch (phân chia các quận và vị trí các cơ sở của quận)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch quận Kanazawa Nomidai 1, 2 và 3 chome
chức vụ		Tomioka-nishi 4-chome, Nomidai 1-chome, Nomidai 2-chome và Nomidai 3-chome, Phường Kanazawa, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 68,7 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Quận Kanazawa Nomidai là khu vực phát triển theo quy hoạch quy mô lớn trong khu vực kiểm soát đô thị hóa, nơi đất ở được phát triển theo giấy phép phát triển. Mục tiêu cơ bản của phát triển đô thị tại khu vực này là tạo ra một khu dân cư ngoại thành chất lượng cao với môi trường sống xanh tươi, hòa hợp với thiên nhiên. Quy hoạch Quận Kanazawa Nomidai 1, 2 và 3 kế thừa triết lý phát triển đô thị nêu trong giấy phép phát triển và hướng tới mục tiêu tạo ra, định hướng và bảo tồn cảnh quan đường phố độc đáo cùng môi trường sống tốt theo các chính sách sử dụng đất và cây xanh cũng như chính sách phát triển các cơ sở, tòa nhà, v.v. của quận.
	Chính sách sử dụng đất	Với mục tiêu tạo ra cảnh quan đường phố đặc sắc và môi trường sống tốt, quận sẽ được cấu trúc theo quy hoạch phân vùng, với các khu nhà riêng biệt, khu nhà ở liền kề, khu nhà ở trung bình đến cao tầng, khu trung tâm, khu đất kinh doanh, v.v. và nhà ở thấp tầng, nhà ở trung bình đến cao tầng, cơ sở thương mại và văn phòng, v.v. sẽ được phân bổ hợp lý trong từng quận để đạt được mục đích sử dụng đất cân bằng. Ngoài ra, các tiện ích công cộng (trường học, nhà trẻ,...) sẽ được bố trí hợp lý, hài hòa với khu vực xung quanh.
	Chính sách xanh	Để tạo ra một cảnh quan đô thị tràn ngập cây xanh và sức sống, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh trong khuôn viên và ở những không gian công cộng, đồng thời bảo tồn hợp lý các không gian xanh tự nhiên và các sườn đồi xanh.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Khu vực này bao gồm các tuyến đường chính, đường quận, đường dành riêng cho người đi bộ, công viên khu dân cư và công viên dành cho trẻ em, và chúng tôi sẽ nỗ lực duy trì và bảo quản các cơ sở này để chức năng của chúng không bị ảnh hưởng. Ngoài ra, không gian xanh sẽ được bảo đảm trong các khu thương mại, quảng trường và các tiện ích khác sẽ được bảo đảm trong các khu dân cư từ trung bình đến cao tầng.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	1. Khu nhà ở gia đình đơn lẻ Chúng tôi mong muốn duy trì và bảo tồn khu đất rộng rãi và môi trường được phát triển thành khu dân cư riêng tư yên tĩnh. 2. Khu dân cư Terrace Để tạo ra những ngôi nhà liền kề và các công trình khác có môi trường sống tốt, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến việc sử dụng công trình, khoảng lùi tường ngoài, v.v. 3. Khu dân cư trung bình đến cao tầng Để thúc đẩy việc bố trí nhà ở trung bình đến cao tầng nhằm tạo ra môi trường sống tốt, hài hòa với môi trường xung quanh thông qua việc bố trí công trình nhà ở hợp lý và đảm bảo không gian mở, các tiêu chuẩn cần thiết về mục đích sử dụng công trình, tỷ lệ diện tích sàn, v.v. sẽ được thiết lập. Ngoài ra, chúng tôi còn hướng tới mục tiêu đa dạng hóa cảnh quan của khu vực thông qua việc bố trí hợp lý các ngôi nhà trung bình đến cao tầng. 4. Quận trung tâm Để đảm bảo các cơ sở thương mại, kinh doanh và các cơ sở khác được bố trí hợp lý, thuận tiện cho cư dân trong khu vực, đồng thời hài hòa với môi trường dân cư xung quanh, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến việc sử dụng, hình thức, v.v. của các tòa nhà. 5. Khu vực kinh doanh Để tạo ra một khu vực có các tiện nghi phục vụ lối sống có thể thích ứng với thời đại thay đổi, các quy định sẽ được đưa ra để đảm bảo sự hài hòa với môi trường xung quanh.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-001 Kế hoạch phát triển quận (1)
chức vụ			Nomidai 1-chome, Nomidai 2-chome và Nomidai 3-chome, Phường Kanazawa, Thành phố Yokohama
khu vực			Khoảng 12,0 ha Phân tích: Khu dân cư Terrace: khoảng 1,7 ha Khu dân cư trung bình đến cao tầng: xấp xỉ. 4,6 ha Khu vực trung tâm: khoảng 2,9 ha Diện tích cơ sở kinh doanh: khoảng 2,3 ha Diện tích không gian xanh được bảo tồn: khoảng 0,5 ha
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			Không gian xanh	Khoảng 2,0 ha Phân tích: Khoảng 1,5 ha trong khu vực kinh doanh Khoảng 0,5 ha trong khu vực xanh được bảo tồn
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			Quảng trường, v.v.	Sẽ dành ít nhất 0,4 ha đất trong khu dân cư trung bình đến cao tầng.
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Huyện Phân loại	Tên danh mục	Khu dân cư bậc thang		Khu dân cư trung bình đến cao tầng	Quận trung tâm	Khu vực kinh doanh
	Huyện Phân loại	Diện tích phân chia	Khoảng 1,7 ha		Khoảng 4,6 ha	Khoảng 2,9 ha	Khoảng 2,3 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài nhà ở, chung cư, ký túc xá và các công trình gắn liền với chúng.			Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: (1)Nhà máy (trừ những nhà máy được quy định tại Điều 130-6 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950)) (2)Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác (3)Khách sạn hoặc nhà trọ (4)Trường dạy lái xe (5)Chuồng nuôi động vật (6)Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi (7)Các tòa nhà được liệt kê trong Mục 4 của Phụ lục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950)	――
	Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất		――		――	10 trên 10	6 trên 10
	Tỷ lệ tối đa của diện tích xây dựng so với diện tích lô đất		――		3 trong số 10	4 trên 10	4 trên 10

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-001 Kế hoạch phát triển quận (2)
		Khu dân cư bậc thang	Khu dân cư trung bình đến cao tầng	Quận trung tâm	Khu vực kinh doanh
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Chiều cao tối đa của tòa nhà	――	(1)Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31m. (2)Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7m cộng vào khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận nhân với 0,5.	(1)Chiều cao của công trình không được vượt quá 10m. (2)Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà có mái hiên cao 7m trở xuống không được vượt quá 5m cộng vào khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận nhân với 0,6. (3)Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà có mái hiên vượt quá 7m không được quá 4m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang về phía bắc từ mỗi phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,5. (4)Trong trường hợp quy định tại khoản 1, đối với các vọng lâu hoặc các công trình nghỉ ngơi tương tự khác được lắp đặt trên mái của tòa nhà, có tổng diện tích hình chiếu ngang nằm trong phạm vi một phần tám diện tích xây dựng của tòa nhà nói trên, thì chiều cao của các bộ phận đó lên đến 5m không được tính vào chiều cao của tòa nhà nói trên.	――
	Hạn chế vị trí tường	Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của trụ cột thay thế đến ranh giới đường phải tối thiểu là 2m và khoảng cách đến ranh giới bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m.
	Những hạn chế về thiết kế tòa nhà, v.v.	Để duy trì vẻ đẹp cảnh quan và diện mạo tốt, mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí khiêu khích.

≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
Tại các khu dân cư đơn lẻ, không cần thông báo vì chưa có kế hoạch phát triển khu dân cư nào được lập.
Trong Khu quy hoạch quận Kanazawa Nomidai 1, 2 và 3-chome, có một số khu vực đã ký kết thỏa thuận xây dựng. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thông tin chi tiết.
Danh sách thỏa thuận xây dựng của phường Kanazawa

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 609-631-626