- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Phát triển đô thị và môi trường
- Phát triển đô thị
- Quy hoạch quận, thỏa thuận xây dựng, v.v.
- Quy hoạch quận
- Kế hoạch quận cho từng phường
- Phường Kanazawa
- C-105: Kế hoạch khu vực phía Bắc ga Minamiichiba
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-105: Kế hoạch khu vực phía Bắc ga Minamiichiba
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 14 tháng 12 năm 2023
Kế hoạch
| tên | Kế hoạch khu vực phía Bắc ga Minamiichiba | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Quận Torihama, quận Kanazawa, Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 4,7 ha | ||
| Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này nằm ở phía bắc Ga Minamiichiba trên Tuyến Kanazawa Seaside và đối diện Đường quy hoạch đô thị số 3-1-5, Quốc lộ 357 (sau đây gọi là "Quốc lộ 357"). Để ứng phó với những thay đổi gần đây trong môi trường phân phối xung quanh các chợ bán buôn, Thành phố Yokohama đã xây dựng chính sách cơ bản để tổ chức lại và củng cố Chợ bán buôn trung tâm Yokohama vào tháng 7 năm 2010 và dựa trên chính sách này, Chợ bán buôn trung tâm Yokohama phía Nam đã bị bãi bỏ tư cách là chợ bán buôn trung tâm vào tháng 3 năm 2015. Khu vực này là một phần phía tây của Chợ phía Nam, Chợ bán buôn trung tâm Yokohama đã bị bãi bỏ, và phía đông vẫn tiếp tục hoạt động như một khu chợ, là nơi chế biến, giao hàng và phân phối nông sản tươi sống và hải sản, và là chợ bán buôn hoa địa phương. Chính sách sức sống đô thị trong khái niệm chung của Quy hoạch tổng thể đô thị thành phố Yokohama nêu rõ rằng Chợ Minami sẽ được chuyển đổi thành một trung tâm chế biến, phân phối và hậu cần bổ sung cho Chợ bán buôn trung tâm chính và các biện pháp khác sẽ được thúc đẩy để tổ chức lại và củng cố chức năng của chợ. Ngoài ra, chính sách thu hút của thành phố còn nhằm mục đích nâng cao sức hấp dẫn của thành phố bằng cách tận dụng không gian ven sông và tạo ra không gian mở thân thiện, chẳng hạn như mở không gian ven sông cho người dân. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là tạo ra một không gian mới, sôi động kết hợp với khu chợ và góp phần hồi sinh khu chợ bằng cách tận dụng vị trí liền kề với một khu chợ nơi tập trung các nguyên liệu thực phẩm từ khắp cả nước và hướng ra biển để quảng bá sức hấp dẫn của thực phẩm và thu hút khách hàng đến khu vực, chẳng hạn như các cửa hàng và nhà hàng chuyên về thực phẩm, mở cửa cho công chúng. |
||
| Chính sách phát triển và quy hoạch khu vực | Chính sách cơ bản về sử dụng đất đai | Bằng cách hợp tác với các thị trường lân cận và cân nhắc đến môi trường của khu vực xung quanh, chúng tôi đặt mục tiêu tìm kiếm các cơ sở thu hút khách hàng, chủ yếu là các cửa hàng và nhà hàng, tận dụng sức hấp dẫn của ẩm thực. Ngoài ra, các quảng trường, không gian dành cho người đi bộ và không gian xanh sẽ được phát triển để hoạt động kết hợp với các tiện ích thu hút du khách. |
|
| Chính sách phát triển các công trình công cộng, v.v. | 1. Là cửa ngõ vào khu vực, Plaza 1 sẽ được phát triển để cung cấp không gian dành cho người đi bộ và không gian lưu trú cho hành khách của Tuyến Kanazawa Seaside và xe buýt. Tận dụng lợi thế vị trí ven sông, Plaza 2 sẽ được phát triển thành nơi thư giãn cho du khách, nơi họ có thể ngắm toàn cảnh biển và quang cảnh ven sông thoáng đãng. Chúng tôi sẽ phát triển Plaza 3, một không gian đa năng, sôi động, đóng vai trò là trung tâm tạo nên sự sôi động trong khu vực. 2. Để đảm bảo tuyến đường an toàn và hiệu quả từ Quốc lộ 357 qua Quảng trường 3 đến Quảng trường 2, một lối đi dành cho người đi bộ sẽ được xây dựng, đảm bảo an toàn cho cả người đi bộ và ô tô. 3. Tại khu vực đặt thiết bị trạm biến áp gần Quốc lộ 357, sẽ bố trí các không gian xanh để tạo môi trường tốt và phù hợp với cảnh quan, v.v. của khu vực. |
||
| Chính sách bảo trì tòa nhà | Để hướng dẫn việc lập kế hoạch xây dựng các công trình thu hút người dân và tạo bầu không khí sôi động, cởi mở với công chúng, đồng thời cân nhắc đến môi trường và cảnh quan xung quanh, sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, vị trí tường, hình dạng và thiết kế của các tòa nhà, v.v. và thiết lập tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho các tòa nhà. | ||
| Chính sách xanh | Để tạo ra một không gian xanh tươi, hấp dẫn và sống động, chúng tôi sẽ tạo ra sự kết nối giữa các quảng trường và tạo ra mảng xanh thống nhất. Ngoài ra, việc phủ xanh sẽ xem xét đến đặc điểm vị trí và cảnh quan, ví dụ bằng cách sử dụng các loài cây phù hợp với khu vực ven sông. Đối với Quảng trường 2 và Quảng trường 3, chúng tôi sẽ thúc đẩy hoạt động xanh hóa theo cách hài hòa với chức năng của từng quảng trường. |
||
| Khu vực vùng thúc đẩy phát triển | Khoảng 4,7 ha | ||
| Vị trí của các cơ sở công cộng lớn Vị trí và kích thước |
Hình vuông 1 | Diện tích: xấp xỉ. 600㎡ | |
| Hình vuông 2 | Diện tích: xấp xỉ. 650㎡ | ||
| Kế hoạch phát triển quận | |||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Quận Torihama, quận Kanazawa, Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 4,7 ha | ||
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Hình vuông 3 | Diện tích: Khoảng 800㎡ (một phần không có bầu trời mở) | |
| Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng 3,0m Chiều dài xấp xỉ. 200m (Bầu trời không trong xanh một phần) | ||
| Không gian xanh | Diện tích: xấp xỉ. 300㎡ | ||
| Nhà hát, cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác cần được khuyến khích | Cửa hàng, nhà hàng, phòng triển lãm, cơ sở vui chơi giải trí (trừ các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn và các cơ sở tương tự, cũng như các gian hàng karaoke và các cơ sở tương tự). , nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí và phòng xem phim | ||
| Diện tích đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng các tòa nhà quy mô lớn cụ thể cho các mục đích sử dụng cần được khuyến khích | Như thể hiện trong kế hoạch | ||
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Hạn chế sử dụng tòa nhà | Những công trình sau đây không được phép xây dựng: 1. Nhà ở 2. Các tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ 3. Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và các công trình tương tự 4. Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự 5. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự 6. Trường dạy lái xe 7. Chuồng trại chăn nuôi (trừ chuồng trại gắn liền với cửa hàng) 8. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Tương tự như 9. Các quán karaoke và các cơ sở tương tự 10. Kho bãi hoạt động trong ngành kho bãi 11 Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Luật số 201 năm 1950) Phụ lục 2, Khoản (ri), Mục 3 và Khoản (nu) ※Số đầu tiên Nhà máy 12. Thiết bị được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ thiết bị sử dụng cho mục đích cá nhân) |
|
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế tường ngoài đến ranh giới của đường mặt tiền phải tối thiểu là 10m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Đường đi công cộng 2. Thang cuốn, thang máy, cầu thang hoặc ram dốc để lên hoặc xuống các mục trên |
||
| Những hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Hình thức, thiết kế của các công trình xây dựng, v.v. phải hài hòa với cảnh quan xung quanh, không sử dụng màu sắc, đồ trang trí kích thích. 2. Quảng cáo ngoài trời chỉ được lắp đặt trong khu vực quy hoạch của quận có liên quan đến tên, doanh nghiệp hoặc thông tin chi tiết về doanh nghiệp của một cá nhân. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thứ như biển báo hướng dẫn được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng. 3. Màu sắc, kích thước, hình dáng của quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan xung quanh. |
||
| Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà | 12/100 | ||
Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Phụ lục 2(ri) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được liệt kê trong phần "Hạn chế sử dụng tòa nhà, v.v." đã được sửa đổi thành Phụ lục 2(nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và Phụ lục 2(nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đã được sửa đổi thành Phụ lục 2(ru) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 308-941-495
