C-007: Khu vực Kanazawa Nomidai 4, 5, 6-chome

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 1 tháng 9 năm 1987 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 10 tháng 5 năm 1996

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Kế hoạch
Bản đồ quy hoạch (phân chia các quận và vị trí các cơ sở của quận)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch quận Kanazawa Nomidai 4, 5 và 6 chome
chức vụ		Trong Kamariya-cho, Nomidai 4-chome, Nomidai 5-chome và Nomidai 6-chome, Kanazawa-ku, Yokohama
khu vực		Khoảng 67,8 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Quận Kanazawa Nomidai là một khu phát triển quy mô lớn với dân số dự kiến khoảng 18.500 người, được phát triển theo giấy phép phát triển và quá trình phát triển đô thị đang được tiến hành với mục tiêu cơ bản là tạo ra một môi trường sống xanh hòa hợp với thiên nhiên. Quy hoạch khu đô thị Kanazawa Nomidai 4, 5 và 6 chome kế thừa triết lý phát triển đô thị nêu trong giấy phép phát triển, đồng thời hướng tới mục tiêu cải thiện sự thoải mái và tiện lợi của khu vực này như một khu dân cư, đồng thời tạo ra cảnh quan đường phố độc đáo và môi trường sống tốt dựa trên các chính sách sử dụng đất và cây xanh sau đây và các chính sách phát triển cơ sở vật chất, tòa nhà, v.v. của khu vực.
	Chính sách sử dụng đất	Toàn bộ khu vực sẽ được chia thành các khu nhà ở riêng biệt, khu trung tâm, khu nhà ở trung bình đến cao tầng, khu tiểu trung tâm, khu nhà ở liền kề, v.v. và nhiều kiểu nhà ở khác nhau sẽ được bố trí tại các khu vực này. Các tiện ích phục vụ đời sống sẽ được bố trí chủ yếu ở khu vực trung tâm,… nhằm tăng thêm sự tiện lợi cho cư dân địa phương. Ngoài ra, các cơ sở công cộng (trường học, nhà trẻ, v.v.) sẽ được bố trí hợp lý để hài hòa với khu vực xung quanh.
	Chính sách xanh	Để tạo ra một cảnh quan đô thị tràn ngập cây xanh và tươi mới, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh ở các không gian mở, tại chỗ và không gian công cộng, đồng thời bảo tồn hợp lý các không gian xanh tự nhiên, các sườn đồi xanh, v.v.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Chúng tôi sẽ duy trì và bảo tồn các chức năng của các tuyến đường chính phụ, đường quận, đường dành riêng cho người đi bộ, công viên khu dân cư, công viên trẻ em, v.v. trong khu vực này, vốn đã được phát triển thông qua quy hoạch phát triển. Tại các quận trung tâm và khu dân cư cao tầng từ trung bình đến cao tầng, các không gian mở dạng vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ, quảng trường, v.v. sẽ được bố trí và phát triển hợp lý nhằm hình thành mạng lưới không gian dành cho người đi bộ thoải mái tập trung xung quanh các tuyến đường chính phụ. Ngoài ra, các khu vực rừng còn lại trong khu vực sẽ được bảo tồn và các sườn dốc đã phát triển sẽ được bảo vệ như không gian xanh và được phát triển.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Khu nhà ở gia đình đơn lẻ Chúng tôi mong muốn duy trì và bảo tồn khu đất rộng rãi và môi trường được phát triển thành khu dân cư riêng tư yên tĩnh. Khu trung tâm/Khu dân cư trung bình cao tầng Bằng cách bố trí hợp lý các tòa nhà chung cư trung bình đến cao tầng, chúng tôi hướng tới mục tiêu đảm bảo không gian mở, tạo ra môi trường sống tốt, hài hòa với môi trường xung quanh và đa dạng hóa cảnh quan khu vực. Ngoài ra, chúng tôi sẽ nỗ lực thu hút các cơ sở văn hóa, thể thao, thương mại, dịch vụ và y tế đến khu vực trung tâm, đồng thời phát triển các bãi đậu xe để đáp ứng nhu cầu này. Vì lý do này, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến mục đích sử dụng, chiều cao, khoảng lùi tường ngoài, v.v. của các tòa nhà. Ngoài ra, các tòa nhà dân cư hướng ra đường quy hoạch đô thị số 1, 3 và 1, Đường cao tốc Bayshore Route, sẽ được xây dựng với sự cân nhắc đến khả năng cách âm. Khu vực trung tâm phụ Để bố trí các công trình tiện ích phù hợp, thuận tiện cho người dân địa phương đồng thời hài hòa với môi trường dân cư xung quanh, các tiêu chuẩn cần thiết về mục đích sử dụng, chiều cao, khoảng lùi tường ngoài, v.v. của các tòa nhà sẽ được thiết lập. Khu dân cư bậc thang Để tạo ra những ngôi nhà liền kề và các công trình khác có môi trường sống tốt, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến việc sử dụng công trình, khoảng lùi tường ngoài, v.v.

Kế hoạch phát triển huyện (1)
Kế hoạch phát triển quận
chức vụ	Trong Kamariya-cho, Nomidai 4-chome, Nomidai 5-chome và Nomidai 6-chome, Kanazawa-ku, Yokohama
khu vực	Khoảng 16,8 ha
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận	Không gian xanh	Khoảng 4,4ha sự cố Không gian xanh số 1: Khoảng 0,488ha Không gian xanh số 2; Khoảng 0,079ha Không gian xanh số 3; Khoảng 0,354ha (trong khu dân cư liền kề) Không gian xanh số 4; Khoảng 1.311ha (trong khu vực trung tâm phụ) Không gian xanh số 5; Khoảng 1.469ha Không gian xanh số 6; Khoảng 0,135ha Không gian xanh số 7; Khoảng 0,561ha
	Quảng trường và các không gian mở công cộng khác	tên	tỉ lệ	nhận xét
		(1)Không gian mở giống như vỉa hè	Chiều rộng: 4.0m Chiều dài: xấp xỉ. 1.200m	Dọc theo đường trục phụ số 1
		(2)Đường đi bộ cho người đi bộ	Chiều rộng: 6.0m Chiều dài: xấp xỉ. 400m	Trong khu trung tâm và khu dân cư trung bình đến cao tầng
		(3)Quảng trường	Diện tích: xấp xỉ. 1,2 ha	Trong khu trung tâm và khu dân cư trung bình đến cao tầng

Kế hoạch phát triển huyện (2)
Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v.	Phân chia quận	Phân công tên	Quận trung tâm		Khu dân cư trung bình đến cao tầng
	Phân chia quận	Diện tích phân chia	Khoảng 4,8 ha		Khoảng 6,2 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Nhà ở, chung cư hoặc ký túc xá Các cửa hàng kinh doanh hàng hóa, nhà hàng hoặc quán cà phê Các tiệm cắt tóc, thẩm mỹ viện và các doanh nghiệp dịch vụ tương tự khác Các tiệm bánh, cửa hàng bánh kẹo và các doanh nghiệp tương tự tham gia vào việc sản xuất thực phẩm để bán Trường luyện thi, lớp học cắm hoa, lớp học cờ vây và các lớp tương tự văn phòng Bệnh viện hoặc phòng khám Bể bơi, phòng tập thể dục hoặc khu vực luyện tập thể thao Phòng họp, phòng triển lãm và các cơ sở tương tự Ga-ra Các tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng theo định nghĩa tại Mục 9 của Phụ lục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên		Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Nhà ở, chung cư hoặc ký túc xá Là những cơ sở được sử dụng với mục đích là cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê và tổng diện tích sàn của các bộ phận được sử dụng cho mục đích đó nhỏ hơn 300 m2 Các công trình xây dựng cần thiết vì lợi ích công cộng theo quy định tại Mục 9 Phụ lục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên
	Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất		Một tòa nhà được sử dụng cho mục đích dân cư hoặc một phần của tòa nhà bao gồm một phần được sử dụng cho mục đích dân cư (bao gồm các tiện nghi như cầu thang, thang máy, hành lang, v.v. gắn liền với phần đó) Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn và diện tích khu đất là 18/10.		-
	Tỷ lệ tối đa của diện tích xây dựng so với diện tích lô đất		5 trên 10		3 trong số 10
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Một khu vực	Khu B	Khu vực C	Khu D
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 45m.	Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m.	Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31m.	Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m.
	Hạn chế vị trí tường	Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến đường ranh giới được liệt kê ở cột bên trái phải đạt ít nhất các giá trị sau.
		Đường trục phụ số 1	17 phút Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những bộ phận có chiều cao lên tới 12m.		12 phút Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những bộ phận có chiều cao lên tới 5m.
		Đường dành riêng cho người đi bộ và lối đi bộ	6 phút Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các trụ của phòng trà, vọng lâu và các tòa nhà tương tự khác hoặc lối đi.		6 phút Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các trụ của phòng trà, vọng lâu và các tòa nhà tương tự khác hoặc lối đi.
		Không gian xanh của khu đất cũ Nomido	6 phút		10 phút
		Đường trục phụ số 2	6 phút		6 phút
	Những hạn chế về thiết kế tòa nhà, v.v.		Để duy trì vẻ đẹp cảnh quan và diện mạo tốt, mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí khiêu khích.

Kế hoạch phát triển huyện (3)
Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v.	Phân chia quận	Tên danh mục	Khu vực trung tâm phụ	Khu dân cư bậc thang
	Phân chia quận	Diện tích phân chia	Khoảng 2,2 ha	Khoảng 0,9 ha
	Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất		20/10 Tuy nhiên, nếu địa điểm đó bao gồm không gian xanh cho các tiện ích tại địa phương thì diện tích không bao gồm không gian xanh đó sẽ được coi là diện tích của địa điểm trong phép tính.	―
	Tỷ lệ tối đa của diện tích xây dựng so với diện tích lô đất		6 trên 10 Tuy nhiên, nếu địa điểm đó bao gồm không gian xanh cho các tiện ích tại địa phương thì diện tích không bao gồm không gian xanh đó sẽ được coi là diện tích của địa điểm trong phép tính.	―
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều cao của công trình không được vượt quá 12m. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7m cộng vào khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận nhân với 0,5.	―
	Hạn chế vị trí tường	Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến đường ranh giới được liệt kê ở cột bên trái phải đạt ít nhất các giá trị sau.
		Không gian xanh của khu đất cũ Nomido	2 phút	2 phút
		Đường trục phụ số 2	2 phút	―
		Đất liền kề và đường phố khối	1 phút	2 phút
	Những hạn chế về thiết kế tòa nhà, v.v.		Để duy trì vẻ đẹp cảnh quan và diện mạo tốt, mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí khiêu khích.

≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
Tại các khu dân cư đơn lẻ, không cần thông báo vì chưa có kế hoạch phát triển khu dân cư nào được lập. Tuy nhiên, nếu khu vực đó bao gồm đất được chỉ định là cơ sở vật chất của quận (không gian xanh, v.v.), thì cần phải thông báo.
Trong khu vực quy hoạch quận Kanazawa Nomidai 4, 5 và 6 chome, có một số khu vực đã ký kết thỏa thuận xây dựng. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thông tin chi tiết.
Danh sách thỏa thuận xây dựng của phường Kanazawa

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 203-397-928