C-088: Khu vực lối ra phía Đông của Ga Kanazawa-Hakkei

Trong Quy hoạch tổng thể đô thị thành phố Yokohama, khu vực này được định vị là trung tâm thúc đẩy vị trí của các chức năng thương mại và dịch vụ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống thường ngày của người dân vì nằm gần các nhà ga xe lửa lớn.
Thông qua các dự án điều chỉnh đất, khu vực này sẽ hướng tới phát triển các tiện ích công cộng như quảng trường nhà ga và đường dẫn vào, đồng thời tăng cường chức năng là trung tâm giao thông bằng cách kết nối với Ga Keihin Kyuko Kanazawa-Hakkei trên Tuyến Kanazawa Seaside. Ngoài việc phát triển các cơ sở công cộng này, chúng tôi sẽ tận dụng các nguồn lực địa phương như biển và lịch sử, cũng như đặc điểm của khu vực này là một khu vực giáo dục tập trung nhiều trường học, để tạo ra một khu phố thân thiện và sôi động. Để làm được như vậy, chúng tôi sẽ thúc đẩy sự tập trung các chức năng thương mại và dịch vụ phù hợp với một trung tâm nhà ga, đồng thời hướng tới mục tiêu tạo ra sự cân bằng trong sử dụng đất và môi trường đô thị tốt. Sau đó, chúng tôi sẽ tiến hành xây dựng một trạm trung chuyển làm căn cứ cho khu vực phía nam Yokohama và đóng vai trò trung tâm cho Quận Kanazawa.

Để tạo ra bầu không khí sôi động trước nhà ga và tạo cảnh quan phù hợp với một trung tâm như vậy, sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, thiết kế và hình thức của các tòa nhà, v.v.
Ngoài ra, chiều cao tối đa của tòa nhà sẽ được thiết lập để xem xét đến tác động đến môi trường xung quanh ở phía bắc của quận.

Phần 2

Mục 3

Mục 4

Mục 5

1. Tầng trệt được sử dụng cho mục đích dân cư và không thuộc bất kỳ mục nào sau đây.
(1)　Khu dân cư ở tầng một chỉ bao gồm hành lang, cầu thang, thang máy hoặc tương tự.
(2)　Đất được sử dụng làm địa điểm là đất đã được chỉ định là đất thay thế hoặc đất thay thế tạm thời theo quy định tại Điều 98, Khoản 1 hoặc Điều 103, Khoản 1 của Luật Điều chỉnh đất đai (Luật số 119 năm 1954) và đáp ứng tất cả các điều kiện sau:
Không được giáp với đường quy hoạch đô thị số 3, 4 và 39, Tuyến Kanazawa-Hakkei Mutsuura (bao gồm quảng trường nhà ga), như thể hiện trong sơ đồ quy hoạch.
(a) Khu đất trước đây tương ứng với khu đất đang đề cập đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà chỉ dùng cho mục đích dân cư.
2. Trường dạy lái xe
3. Gian hàng cá cược Pari-horse, gian hàng cá cược ngoài đường đua, gian hàng cá cược thuyền thắng ngoài đường đua
4. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các vật dụng tương tự).
5. Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và các cơ sở tương tự
6. Nhà tắm công cộng và các cơ sở kinh doanh tương tự khác có phòng riêng: Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi luật tiêu chuẩn xây dựng (Lệnh nội các số 338 năm 1950) ※Như đã nêu trong

1. Mái và tường ngoài của tòa nhà phải được thiết kế có tính đến cảnh quan xung quanh, chẳng hạn như không sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí quá kích thích.
2. Quảng cáo ngoài trời phải được thiết kế phù hợp với cảnh quan xung quanh, tránh sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí kích thích.
3. Tầng trệt của các tòa nhà hướng ra các cơ sở quận, cơ sở đô thị (Đường quy hoạch đô thị số 3-4-39 Tuyến Kanazawa-Hakkei Mutsuura (bao gồm quảng trường nhà ga) và Đường quy hoạch đô thị số 3-3-9 Quốc lộ 16) và Đường thành phố Yatsu số 410 (Đường Kaigun) sẽ được thiết kế theo hình thức tính đến tính liên tục của cảnh quan đường phố để tạo ra bầu không khí sôi động.