Văn bản chính bắt đầu ở đây.
S-003: Khu vực Horiguchi, Phường Kanazawa
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 2 tháng 8 năm 1991 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 26 tháng 11 năm 1996
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Sơ đồ quy hoạch (phân chia các quận, các công trình công cộng chính, bố trí các công trình quận, hạn chế vị trí tường)
Huyền thoại
| tên | Kế hoạch tái phát triển khu vực quận Horiguchi phường Kanazawa | |
|---|---|---|
| chức vụ | Khu vực Horiguchi, Phường Kanazawa, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 19,4 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị Và Sắc đẹp Mở Sự khởi hành ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim |
Mục tiêu của kế hoạch tái phát triển khu vực | Khu vực này được định vị là cơ sở phát triển đô thị tại khu vực xung quanh Ga Nomidai theo quy hoạch của Phường Kanazawa, Quy hoạch Yumehama 2010. Để đạt được mục tiêu này, chúng tôi sẽ tận dụng cơ hội từ việc di dời các nhà máy trong khu vực này, gần Ga Nomidai của Tập đoàn Keikyu, để phát triển các cơ sở hạ tầng đô thị và giới thiệu nhiều chức năng phù hợp với một trung tâm khu vực, chẳng hạn như chức năng thương mại, kinh doanh, văn hóa và dân cư, với mục tiêu phục hồi khu vực và cải thiện môi trường đô thị. |
| Chính sách cơ bản về sử dụng đất đai | Để tạo ra một khu vực trung tâm tuyệt vời tại Phường Kanazawa, chính sách sử dụng đất sau đây được thiết lập. １．Bảo tồn và sử dụng môi trường thiên nhiên phong phú ２．Giới thiệu nhà ở đô thị có tiện ích cao ３．Tạo ra các cơ sở kinh doanh, thương mại và dịch vụ góp phần vào sự phục hồi của khu vực ４．Thúc đẩy sử dụng đất hỗn hợp để tạo ra những thị trấn sống động và hấp dẫn ・Quận A, B, G, H (khu dân cư đô thị) |
|
| Chính sách phát triển các công trình công cộng, v.v. | Để cải thiện môi trường giao thông quanh huyện, sẽ xây dựng các tuyến đường trục phụ trợ, mạng lưới đường huyện trong huyện được quy hoạch hợp lý, đảm bảo an toàn, phòng chống thiên tai... Công viên sẽ được phát triển thành nơi thư giãn cho người dân và không gian xanh sẽ được phát triển để hài hòa với môi trường xung quanh. Để tạo ra không gian đi bộ thoải mái, các không gian mở giống như vỉa hè sẽ được bố trí hợp lý và có tổ chức. Ngoài ra, một lối đi dành cho người đi bộ sẽ được lắp đặt để cải thiện khả năng tiếp cận của người đi bộ đến ga tàu. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Khi phát triển các tòa nhà, chúng tôi sẽ xem xét tác động của chúng đến môi trường xung quanh, chẳng hạn như ánh sáng mặt trời, thông gió và cảnh quan, đồng thời hướng đến mục tiêu tận dụng tối đa các tòa nhà, tạo ra đường chân trời hài hòa và đảm bảo không gian mở trong khuôn viên. Để tạo ra môi trường sống tốt theo đặc điểm của từng quận, huyện, thành phố, thị xã, thị trấn, thị trấn, thị trấn phải quy định hạn chế về sử dụng công trình, giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích sàn so với diện tích đất, giới hạn tối thiểu về tỷ lệ tổng diện tích sàn so với diện tích đất, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa, hạn chế về kết cấu hàng rào, tường bao. Dọc theo tuyến đường quy hoạch đô thị số 1-3-1 Bayshore Route, các nỗ lực sẽ được thực hiện để phủ xanh mái nhà của các tòa nhà và không gian mở. Các bãi đậu xe đầy đủ sẽ được đảm bảo cùng với việc xây dựng các tòa nhà. Chúng tôi sẽ phát triển các kế hoạch thiết kế tận dụng môi trường địa phương và tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn dựa trên các kế hoạch này. |
|
| Các tiện ích công cộng lớn Bố cục và kích thước |
・Đường trục phụ rộng khoảng 15m 660m ・Diện tích công viên khoảng 1,5 ha. |
|
| s-003 Kế hoạch phát triển khu tái phát triển 1 | |||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Khu vực Horiguchi, Phường Kanazawa, Thành phố Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 19,4 ha | ||
| Vị trí các cơ sở của quận và quy mô |
đường | Đường phân đoạn | Chiều rộng: Mở rộng 12m: Khoảng 120m |
| Đường phân đoạn | Chiều rộng: Mở rộng 9m: Khoảng 130m | ||
| Đường phân đoạn | Chiều rộng: Mở rộng 10m: Khoảng 810m | ||
| Đường phân đoạn | Chiều rộng: Mở rộng 8m: Khoảng 55m | ||
| Không gian xanh | 4 địa điểm | khu vực: Khoảng 1,2 ha | |
| Khác Tiện ích công cộng |
Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng: Mở rộng 3m: Khoảng 490m | |
| Không gian mở giống như vỉa hè | Chiều rộng: Mở rộng 3m: Khoảng 920m | ||
| Không gian mở giống như vỉa hè | Chiều rộng: Mở rộng 2m: Khoảng 1.330m | ||
| s-003 Kế hoạch phát triển khu tái phát triển 2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực A | Khu vực B | Khu vực C | Quận D |
| khu vực | Khoảng 3,4ha | Khoảng 1,9ha | Khoảng 2,5ha | Khoảng 1,2 ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. 1. Bất động sản được sử dụng cho mục đích dân cư 2. Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự 3. Nhà dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự (trừ những cơ sở có tầng ba trở lên dành riêng cho mục đích đó). 4. Bệnh viện (trừ những bệnh viện có tầng 3 trở lên được sử dụng cho mục đích này). 5. Phòng khám (trừ những phòng khám có tầng 3 trở lên được sử dụng cho mục đích này). 6. Các cửa hàng, nhà hàng và các tòa nhà khác được sử dụng cho mục đích tương tự như quy định tại Điều 130-5-3 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng (trừ các tòa nhà được sử dụng cho mục đích đó từ tầng ba trở lên). 7. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự (trừ các cơ sở có tầng 3 trở lên dành riêng cho mục đích đó). 8. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng (trừ các cơ sở có tầng ba trở lên được sử dụng cho mục đích đó). 9. Những thứ gắn liền với các tòa nhà trong các đoạn trước |
Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Những nơi được sử dụng cho mục đích dân cư (trừ nơi ở của người trông coi) |
______________ | |||
| Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất | 18/10 | 15/10 | ______________ |
|||
| Tỷ lệ tối thiểu giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất | 6 trên 10 | |||||
| Điều này không áp dụng đối với các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng. | ||||||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | 500m² | ______________ | ||||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát hoặc các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. | ||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay thế không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong bất kỳ trường hợp nào sau đây: (1)Bãi rác có chiều cao mái hiên 3,0m hoặc thấp hơn. (2)Dùng để lưu trữ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống (3)Bãi đỗ xe đạp có mái hiên cao 3,0m trở xuống (4)Đường đi công cộng (5)Quy hoạch đô thị Đường số 1, 3, 1: Một mục đích sử dụng phi dân cư vượt quá ranh giới tường 36,5m từ Tuyến Bayshore |
|||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 75m. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. | ||||
| 2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 4 mét cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến ranh giới của quy hoạch khu tái phát triển với 0,5. Tuy nhiên, nếu mặt đất của công trình xây dựng thấp hơn 1m hoặc hơn so với mặt đất của đất lân cận ở phía đối diện của khu quy hoạch khu tái phát triển về phía bắc (nếu không có công trình xây dựng trên đất lân cận, thì đây là mặt đất trung bình của đất lân cận), thì mặt đất của công trình xây dựng sẽ được coi là bằng một nửa chênh lệch độ cao trừ đi 1m. | ||||||
| Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào | Hàng rào hoặc rào chắn nên được mở ra bằng cách trồng cây, v.v. | |||||
| s-003 Kế hoạch phát triển khu tái phát triển 3 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Huyện Phân loại |
tên | Quận E | Quận F | Quận G | Quận H |
| khu vực | Khoảng 2,5ha | Khoảng 2,1ha | Khoảng 0,9ha | Khoảng 4,9 ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Những công trình sau đây không được phép xây dựng: Những nơi được sử dụng cho mục đích dân cư (trừ nơi ở của người trông coi) |
______________ | Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. 1. Bất động sản được sử dụng cho mục đích dân cư 2. Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự 3. Nhà dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự (trừ những cơ sở có tầng ba trở lên dành riêng cho mục đích đó). 4. Bệnh viện (trừ những bệnh viện có tầng 3 trở lên được sử dụng cho mục đích này). 5. Phòng khám (trừ những phòng khám có tầng 3 trở lên được sử dụng cho mục đích này). 6. Các cửa hàng, nhà hàng và các tòa nhà khác được sử dụng cho mục đích tương tự như quy định tại Điều 130-5-3 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng (trừ các tòa nhà được sử dụng cho mục đích đó từ tầng ba trở lên). 7. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự (trừ các cơ sở có tầng 3 trở lên dành riêng cho mục đích đó). 8. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng (trừ các cơ sở có tầng ba trở lên được sử dụng cho mục đích đó). 9. Những thứ gắn liền với các tòa nhà trong các đoạn trước |
|||
| Tổng diện tích sàn của tòa nhà Chia theo sản phẩm Giới hạn tối đa của |
______________ | 25/10 | ______________ | |||
| Tổng diện tích sàn của tòa nhà Tỷ lệ tối thiểu so với diện tích đất |
6 trên 10 | |||||
| Điều này không áp dụng đối với các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng. | ||||||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | ______________ | 500m² | ||||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát hoặc các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. | ||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay thế không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong bất kỳ trường hợp nào sau đây: (1)Bãi rác có chiều cao mái hiên 3,0m hoặc thấp hơn. (2)Dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (3)Bãi đỗ xe đạp có mái hiên cao 3,0m trở xuống (4)Đường đi công cộng (5)Quy hoạch đô thị Đường số 1, 3, 1: Một mục đích sử dụng phi dân cư vượt quá ranh giới tường 36,5m từ Tuyến Bayshore |
|||||
| Chiều cao tòa nhà Giới hạn tối đa |
1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 75m. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. | |||
| 2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 4 mét cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến ranh giới của quy hoạch khu tái phát triển với 0,5. Tuy nhiên, nếu mặt đất của công trình xây dựng thấp hơn 1m hoặc hơn so với mặt đất của đất lân cận ở phía đối diện của khu quy hoạch khu tái phát triển về phía bắc (nếu không có công trình xây dựng trên đất lân cận, thì đây là mặt đất trung bình của đất lân cận), thì mặt đất của công trình xây dựng sẽ được coi là bằng một nửa chênh lệch độ cao trừ đi 1m. | ||||||
| Hàng rào hoặc hàng rào Cấu trúc hạn chế |
Hàng rào hoặc rào chắn nên được mở ra bằng cách trồng cây, v.v. | |||||
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 973-865-074
