C-033: Quận Kanazawa Higashiasahina

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 26 tháng 11 năm 1996

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ quy hoạch (phân khu)

・Kế hoạch
tên			Kế hoạch quận Kanazawa Higashiasahina
chức vụ			Asahinacho, Daido 2-chome, Higashiasahina 1-chome, Kanazawa-ku, Yokohama Higashiasahina 2-chome và Higashiasahina 3-chome
khu vực			Khoảng 80,0 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận		Khu vực này nằm ở phía Nam của Quận Kanazawa, cách Ga Mutsuura trên Tuyến Zushi của Tập đoàn Keikyu khoảng 0,5 đến 1,5 km về phía Tây. Đây là khu dân cư chủ yếu gồm những ngôi nhà riêng được xây dựng vào những năm 1960 và hiện vẫn duy trì được môi trường sống tốt. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là hướng dẫn phù hợp hoạt động xây dựng trong khu vực đã phát triển hơn 20 năm và sắp đến thời điểm tái thiết và mở rộng, đồng thời ứng phó với những thay đổi trong lối sống của cư dân, duy trì và bảo tồn môi trường sống thuận lợi hiện tại và tạo ra cảnh quan đường phố xanh.
	Chính sách sử dụng đất		Khu vực này sẽ được chia thành khu dân cư thấp tầng (Khu A) và khu vực ven đường dọc theo tuyến đường do thành phố quy hoạch (Khu B). Để duy trì và bảo tồn môi trường dân cư tốt đồng thời cân nhắc đến sự hài hòa với môi trường xung quanh, việc sử dụng đất như kho chứa vật liệu và bãi đỗ xe cho xe lớn sẽ bị loại bỏ càng nhiều càng tốt và khuyến khích sử dụng đất sau đây. Khu vực A Mục tiêu của chúng tôi là tìm kiếm nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà riêng. Khu vực B Dọc theo tuyến đường quy hoạch đô thị, Đường tránh Quốc lộ 16, chúng tôi hướng đến mục tiêu xây dựng không chỉ nhà ở mà còn cả các khu chung cư, cửa hàng, v.v. hòa hợp với môi trường xung quanh như một trung tâm quận.
	Xây dựng các tòa nhà, v.v. Chính sách		Tại Khu A, nhằm duy trì và bảo tồn môi trường tốt như một khu dân cư chủ yếu bao gồm nhà ở thấp tầng, sẽ áp dụng các hạn chế về vị trí của các tòa nhà chung cư (trừ các tòa nhà hiện hữu), và các hạn chế sẽ được áp dụng đối với việc sử dụng các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. và hạn chế về kết cấu của hàng rào hoặc hàng rào. Ngoài ra, đối với các bãi đỗ xe trong quận, một số bãi đỗ xe phù hợp với số lượng đơn vị nhà ở sẽ được đảm bảo cho các khu chung cư, v.v. và một số bãi đỗ xe phù hợp với quy mô các cửa hàng, v.v. sẽ được đảm bảo.
	Chính sách xanh		Chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh khu vực này để tạo nên cảnh quan đường phố sống động.
Trái đất Phường Điều chỉnh Sự chuẩn bị Tổng cộng Bức vẽ	Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu vực A
		Phân chia quận	khu vực	Khoảng 61,3 ha
		Sử dụng tòa nhà giới hạn		Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. 1. Nhà ở 2. Nhà ở sử dụng kép theo định nghĩa tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 3. Khu chung cư 4. Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự 5. Đền thờ 6. Phòng khám 7. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 8. Những thứ gắn liền với các tòa nhà trong các đoạn trước
		Bề mặt công trường xây dựng Giới hạn sản phẩm tối thiểu		Diện tích đất xây dựng công trình tối thiểu phải là 165 m2 và tối thiểu phải là 65 m2 nhân với số lượng căn hộ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp khi xác định diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình, có đất hiện đang được sử dụng làm đất xây dựng công trình và không phù hợp, hoặc đất không phù hợp nếu sử dụng làm đất xây dựng công trình dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác và toàn bộ diện tích đất đó được sử dụng làm đất xây dựng công trình.
		Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường phía trước và ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. 2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống 3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống
		Chiều cao tòa nhà Giới hạn tối đa		1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 10m. 2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà có mái hiên cao 7m trở xuống không được quá 5m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang về phía bắc từ mỗi phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,6. 3 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà có mái hiên vượt quá 7m không được quá 4m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,5.
		Loại tòa nhà, v.v. hoặc hạn chế thiết kế		Mái nhà và tường ngoài của tòa nhà không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích thích.
		Hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào Hạn chế		Đó có thể là hàng rào, hàng rào chắn hoặc không gian mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự.

≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
Vì chưa có kế hoạch phát triển quận nào được lập cho Khu B nên không cần thông báo.
Khu vực quy hoạch quận Kanazawa Higashi Asahina cũng bao gồm các quy tắc phát triển đô thị tự nguyện do cư dân địa phương thiết lập.
Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Phòng Quy hoạch Đô thị Khu vực thuộc Cục Phát triển Đô thị.

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 306-538-365