- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Phát triển đô thị và môi trường
- Phát triển đô thị
- Quy hoạch quận, thỏa thuận xây dựng, v.v.
- Quy hoạch quận
- Kế hoạch quận cho từng phường
- Phường Midori
- C-111: Khu vực lối ra phía Nam của Ga Nakayama
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-111: Khu vực lối ra phía Nam của Ga Nakayama
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 2 năm 2019
Cập nhật lần cuối: 12 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân chia các quận, phân chia về chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về vị trí tường)
Bản đồ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận)
| tên | Kế hoạch khu vực lối ra phía Nam của ga Nakayama | |
|---|---|---|
| chức vụ | Khu vực Daimuracho và Terayamacho ở Midori Ward | |
| khu vực | Khoảng 2,8ha | |
| Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này nằm ở phía trước lối ra phía Nam của Ga Nakayama, một trung tâm giao thông của Tuyến JR Yokohama và Tuyến tàu điện ngầm số 4 của thành phố, và là nơi tập trung nhiều xe buýt, taxi và xe hơi thông thường. Một phố mua sắm đã hình thành trong khu vực này từ lâu, các cơ sở công cộng và văn phòng chính phủ nằm ở ngoại vi phố mua sắm, khiến nơi đây trở thành khu vực đông đúc với nhiều người đi bộ. Tuy nhiên, quảng trường nhà ga và con đường trước nhà ga hiện tại rất hẹp, gây ra sự hỗn loạn trong luồng giao thông của người đi bộ, xe buýt, taxi và ô tô thông thường. Quy hoạch tổng thể đô thị thành phố Yokohama cho khu Midori nêu rõ, "Chúng tôi sẽ thúc đẩy các dự án tái phát triển và các biện pháp tương tự khác để cải thiện quảng trường nhà ga và mở rộng các con đường trước nhà ga." "Chúng tôi sẽ tạo ra một môi trường đi bộ không có rào cản để mọi người có thể dễ dàng di chuyển quanh nhà ga." Quy hoạch khu vực này nhằm mục đích tạo ra và duy trì một khu vực đô thị hỗn hợp thuận lợi, phù hợp làm trung tâm cho khu vực xung quanh nhà ga (sau đây gọi là "trung tâm khu vực") và tính đến các khu dân cư xung quanh bằng cách thúc đẩy sử dụng đất chuyên sâu, mở rộng đường trước nhà ga và phát triển quảng trường nhà ga và không gian dành cho người đi bộ, v.v. |
|
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Chính sách sử dụng đất | Là một phần của dự án tái phát triển đô thị, tuyến đường quy hoạch đô thị số 3, 4 và 56, Tuyến ra phía Nam của Ga Trung Sơn (bao gồm quảng trường ga) sẽ được xây dựng để tăng cường chức năng của Ga Trung Sơn như một trung tâm giao thông. Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch quận, quận sẽ được chia thành ba khu vực và chính sách sử dụng đất sẽ được nêu như sau. Khu vực A 1. Phát triển quảng trường làm nơi giao lưu và thư giãn của người dân địa phương. 2. Phát triển các cơ sở thương mại có tính tiện lợi cao tận dụng được vị trí của nhà ga. Khu vực B Chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu sử dụng đất hiệu quả và phát triển các cơ sở thương mại, nhà ở đô thị, v.v. Khu vực C Chúng tôi sẽ phát triển các cơ sở thương mại tạo nên sự nhộn nhịp liên tục ở khu mua sắm. |
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | 1. Để tạo ra không gian đô thị sôi động và nâng cao năng lực phòng chống thiên tai, chúng tôi sẽ phát triển các quảng trường vừa là nơi mọi người thư giãn, giao lưu, tụ họp, vừa là nơi sơ tán tạm thời khi xảy ra thiên tai. 2. Để đảm bảo không gian đi bộ an toàn và thoải mái, kết nối nhà ga với khu vực xung quanh, sẽ phát triển Không gian mở dạng vỉa hè 1, Không gian mở dạng vỉa hè 2, Không gian mở dạng vỉa hè 3 và Không gian mở dạng vỉa hè 4. 3. Để tăng cường sự thuận tiện cho người sử dụng đường sắt, xe buýt và các tiện ích xung quanh nhà ga, tuyến đường đi bộ số 1 sẽ được xây dựng nối nhà ga với quảng trường nhà ga. Để đảm bảo không gian đi bộ kết nối với các khu dân cư xung quanh, v.v., lối đi dành cho người đi bộ số 2 sẽ được xây dựng, nối quảng trường nhà ga với đường quận ở phía tây của quận. Để nâng cao sự tiện lợi và an toàn cho người đi bộ khi sử dụng nhà ga, lối đi dành cho người đi bộ số 3 sẽ được xây dựng, nối nhà ga với ngã tư Daimuracho ở tầng 2. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | 1. Bằng cách hướng dẫn có hệ thống hình thức các tòa nhà được xây dựng thông qua các dự án tái phát triển đô thị, một môi trường đô thị tốt, phức hợp sẽ được tạo ra, phù hợp làm trung tâm khu vực tập trung xung quanh một nhà ga, vốn là một trung tâm giao thông, và để duy trì môi trường này, sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. và tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho các tòa nhà. 2. Để tạo không khí sôi động trước nhà ga, các tiện ích thương mại sẽ được bố trí ở tầng dưới của các tòa nhà. 3. Tại Khu B, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu sử dụng chuyên sâu, cân nhắc đến môi trường xung quanh và phát triển các cơ sở thương mại, nhà ở đô thị, v.v. đóng vai trò là trung tâm cho khu vực xung quanh nhà ga đường sắt. |
|
| Chính sách xanh | 1. Chủ động thúc đẩy phát triển mảng xanh nhằm tạo cảnh quan đô thị xanh tươi, sống động, hấp dẫn và tận dụng tối đa chức năng của cây xanh. 2. Để hình thành mạng lưới cây xanh và không gian dành cho người đi bộ, chúng tôi sẽ triển khai nhiều biện pháp phủ xanh liên tục, chủ yếu là trên mặt đất. 3. Việc phủ xanh các tòa nhà sẽ tập trung dọc theo các tuyến đường chính và ở các khu vực đối diện với quảng trường nhà ga, đồng thời cây cảnh và tường xanh sẽ được bố trí ở những nơi như quảng trường, nơi có tầm nhìn từ trên cao và có tầm nhìn tốt từ khu vực xung quanh. 4. Cây xanh được trồng phía trên các tòa nhà sẽ có khối lượng lớn và dễ nhìn thấy để góp phần tạo nên cảnh quan đường phố. |
|
| Kế hoạch phát triển quận | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Quảng trường | Diện tích: xấp xỉ. 450㎡ | ||||
| Không gian mở giống như vỉa hè 1 | Chiều rộng 2m, chiều dài khoảng 150m, một số khu vực không mở ra bầu trời | |||||
| Không gian mở giống như vỉa hè 2 | Chiều rộng 2m, chiều dài khoảng 250m, một số phần không mở ra bầu trời | |||||
| Không gian mở giống như vỉa hè 3 | Chiều rộng 2m, chiều dài khoảng 170 phút | |||||
| Không gian mở giống như vỉa hè 4 | Chiều rộng 1,5m, chiều dài khoảng 60 phút | |||||
| Đường đi bộ 1 | Chiều rộng 3,5m, chiều dài khoảng 100m, một số khu vực không nhìn thấy bầu trời | |||||
| Đường đi bộ 2 | Chiều rộng 3,5m, chiều dài khoảng 50 phút | |||||
| Đường đi bộ 3 | Chiều rộng 3,0m, chiều dài khoảng 220m, một số khu vực không mở ra bầu trời | |||||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực A | Khu vực B | Quận C | |
| khu vực | Khoảng 0,5 ha | Khoảng 2,1ha | Khoảng 0,2 ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Những công trình sau đây không được phép xây dựng: 1. Những nơi sử dụng tầng 1 hoặc tầng 2 vào mục đích để ở (trừ những nơi mà khu vực để ở tại tầng 1 và tầng 2 chỉ là hành lang, hội trường, phòng họp, cầu thang bộ, thang máy và những nơi tương tự). 2. Trường dạy lái xe 3. Các văn phòng cá cược Pari-horse, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua hoặc các văn phòng cá cược ngoài đường đua 4. Kho bãi kinh doanh kho bãi 5. Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự) 6. Nhà tắm công cộng có phòng riêng và các cơ sở tương tự khác theo quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng |
|||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay cho tường không được xây dựng vượt quá giới hạn về vị trí tường như thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. 2. Lối đi công cộng và các cơ sở tương tự khác không gây nguy hiểm về an toàn, hỏa hoạn hoặc vệ sinh. |
|||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31 mét. | Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31 mét. Tuy nhiên, tại khu vực A được thể hiện trên bản đồ quy hoạch, diện tích có thể bị giới hạn ở mức 100m hoặc ít hơn. | Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31 mét. | |||
| Những hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Thiết kế của một tòa nhà, v.v., phải tuân thủ các mục sau đây để đảm bảo rằng nó hòa hợp với cảnh quan xung quanh: (1)Màu sắc của các bộ phận tòa nhà cao trên 31 mét phải dựa trên giá trị 5 trở lên và độ bão hòa 4 trở xuống theo hệ màu Munsell. (2)Đối với bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 31m, chiều dài theo phương ngang của phần đó được chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng không được vượt quá 70m. (3)Để giảm cảm giác áp bức do các bức tường của tòa nhà gây ra, thiết kế nên phân chia các bức tường theo thiết kế và màu sắc của các trụ cột của tòa nhà, v.v. (4)Các phần của tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, v.v., bao gồm tầng một hướng ra không gian mở giống như vỉa hè 1, không gian mở giống như vỉa hè 2 và không gian mở giống như vỉa hè 4, cũng như phần hướng ra lối đi dành cho người đi bộ 3, sẽ được thiết kế với các lỗ mở hoặc các đặc điểm khác cho phép người xem quan sát hoạt động và sự nhộn nhịp bên trong tòa nhà. 2. Để đảm bảo quảng cáo ngoài trời hòa hợp với cảnh quan xung quanh, chúng phải tuân thủ các yêu cầu sau: (1)Khi lắp đặt vật liệu quảng cáo ngoài trời trên tòa nhà (trừ những vật liệu hiển thị kết hợp các chữ cái hoặc ký hiệu độc lập thể hiện tên riêng, tên cửa hàng hoặc nhãn hiệu, thông tin chi tiết về doanh nghiệp hoặc hoạt động của mình hoặc các mục cần thiết cho mục đích quản lý), chúng không được lắp đặt ở bất kỳ phần nào của tòa nhà cao hơn 31 mét. (2)Không được lắp đặt vật liệu quảng cáo ngoài trời trên mái nhà (bao gồm cả tầng áp mái). (3)Đèn quảng cáo ngoài trời không được trang bị nguồn sáng nhấp nháy. 3. Các công trình kiến trúc, v.v. được lắp đặt ngoài trời (trừ các công trình phát điện mặt trời hoặc các công trình sử dụng nhiệt mặt trời) phải được thiết kế theo hình thức có tính đến khu vực xung quanh, chẳng hạn như được che chắn để không dễ nhìn thấy từ khu vực xung quanh. 4. Khu vực đỗ xe ô tô hoặc xe đạp phải được bao quanh bởi cây xanh để không trông bừa bộn. |
|||||
| Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà | 10/100 | 6,5/100 | ||||
Khu vực xung quanh Ga Nakayama cũng được chỉ định là khu vực tham vấn phát triển đô thị.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 955-814-279
