C-027: Khu vực Midori Nagatsuta

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 10 tháng 5 năm 1996 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 15 tháng 7 năm 2004

Cập nhật lần cuối: 12 tháng 12 năm 2022

Bản đồ quy hoạch (phân chia các quận, vị trí các cơ sở của quận)

Sơ đồ quy hoạch (hạn chế về vị trí tường, bố trí các cơ sở của quận)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Quận Midori Nagatsuta
chức vụ		Thị trấn Ibukino, Tokaichiba và Nagatsuta ở Quận Midori, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 93,2 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm ở phía tây của Quận Midori, cách Ga Nagatsuta trên Tuyến JR Yokohama và Tuyến Tokyu Den-en-toshi khoảng 1 đến 2 km về phía nam. Khu vực này giáp với Đường cao tốc Tomei và tuyến đường quy hoạch đô thị (Tuyến Kirigaoka-Nagatsuta số 3/4/42) chạy qua trung tâm khu vực. Công viên quy hoạch đô thị (số 6/5/1302 Công viên Genkaida) nằm ở phía tây nam của khu vực. Hơn nữa, Kế hoạch Quận Midori của Kế hoạch Yumehama 2010 đặt ra mục tiêu phát triển đô thị là "Một thị trấn nơi mọi người có thể đến với nhau và sống một cuộc sống sôi động, được bao quanh bởi thiên nhiên trù phú" và khu vực này đóng vai trò trong "Khái niệm Hành lang cây xanh và nước" của kế hoạch. Nơi đây được định vị là trung tâm trao đổi diện rộng trong "Khái niệm trung tâm cho cá tính tỏa sáng" và đóng vai trò trong "Khái niệm tái thiết công nghệ tiên tiến Nagatsuta". Mục tiêu của quy hoạch quận này là duy trì và bảo tồn môi trường đô thị tốt bằng cách phát triển đường sá, công viên, đường xanh, v.v., và hướng dẫn bố trí hợp lý các khu dân cư tốt, khu thương mại sầm uất và cơ sở kinh doanh trong khu vực sẽ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị thông qua Dự án điều chỉnh đất cụ thể của Nagatsuta, nhằm hiện thực hóa các mục tiêu và khái niệm phát triển đô thị đã đề cập ở trên.
	Chính sách sử dụng đất	Quận sẽ được chia thành chín khu vực và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo chính sách của từng khu vực. Khu vực A Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu dân cư tập trung vào nhà ở thấp tầng. Quận B-1 Bằng cách sắp xếp nhà ở trung bình đến cao tầng một cách cân bằng, chúng tôi sẽ tạo ra một cảnh quan đô thị đa dạng và hướng tới việc xác định các cơ sở phức hợp có thể đáp ứng nhiều lối sống khác nhau. Quận B-2 Nhà ở trung bình sẽ được bố trí cân đối, chú ý đến cảnh quan, v.v. Quận B-3 Xét đến môi trường, được bao quanh bởi công viên và không gian xanh, nhà ở rộng rãi và các tiện nghi khác sẽ được bố trí một cách cân bằng. Quận B-4 Triển khai không gian xanh. Quận B-5 Một công viên thể thao sẽ được xây dựng như một biểu tượng xanh của khu vực Nagatsuta. Khu vực C Dọc theo Đường cao tốc Tomei, chúng tôi đặt mục tiêu duy trì môi trường sống của các khu dân cư thấp tầng liền kề đồng thời phát triển các khu dân cư tập trung xung quanh nhà ở đa năng nhằm nâng cao giá trị cuộc sống của cư dân. Quận D Dọc theo các tuyến đường chính, chúng tôi hướng đến mục tiêu tạo ra một môi trường thương mại góp phần vào hoạt động sôi nổi và cải thiện sự tiện lợi trong cuộc sống của cư dân, cũng như phát triển các khu dân cư tập trung vào các cửa hàng và nhà ở cao tầng nhằm nâng cao giá trị cuộc sống của người dân. Quận E Chúng tôi sẽ xác định vị trí các cơ sở kinh doanh, v.v. đồng thời cân nhắc đến môi trường của khu dân cư xung quanh.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Các tuyến đường trục phụ sẽ được bố trí theo hình tròn hoặc hướng tâm và kết nối với các tuyến đường quy hoạch đô thị để tạo thành mạng lưới đường bộ và đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân. Ngoài ra, các không gian xanh hiện có sẽ được bảo tồn phù hợp.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Để tạo nên cảnh quan đô thị hài hòa, các định hướng phát triển công trình xây dựng,… được thiết lập phù hợp với đặc điểm của từng quận, huyện. Ngoài ra, sẽ bố trí bãi đỗ xe có diện tích phù hợp cho các công trình ven đường, cơ sở kinh doanh,... và bố trí bãi đỗ xe phù hợp với số lượng căn hộ cho các tòa nhà chung cư,... Ngoài ra, hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. phải hài hòa với cảnh quan xung quanh. Khu vực A Để tạo môi trường sống tốt tập trung vào nhà ở thấp tầng, Luật này quy định diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình, hạn chế về vị trí xây tường, hạn chế về hình thức, thiết kế công trình,... và hạn chế về kết cấu hàng rào, tường rào. Quận B-1 Để hình thành cảnh quan đô thị với nhà ở trung bình đến cao tầng, chú trọng đến cảnh quan, v.v., và tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí các công trình phức hợp có thể đáp ứng nhiều lối sống khác nhau, cần quy định các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế công trình, v.v., hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào. Quận B-2 Để hình thành cảnh quan nhà ở trung tầng phù hợp với môi trường, cảnh quan khu dân cư xung quanh, cần quy định hạn chế về sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, hạn chế về hình thức, thiết kế công trình, hạn chế về kết cấu hàng rào, tường bao. Quận B-3 Để tạo ra một cảnh quan đô thị rộng rãi tận dụng tối đa môi trường tuyệt vời được bao quanh bởi các công viên và không gian xanh, các hạn chế được thiết lập về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu của các tòa nhà, vị trí của các bức tường, hình dạng hoặc thiết kế của các tòa nhà và cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào. Quận B-4 Để bảo tồn không gian xanh, người ta đã áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà. Khu vực C Để duy trì môi trường sống của các khu dân cư thấp tầng liền kề và phát triển các khu dân cư chủ yếu là nhà ở đa năng, v.v., cần quy định các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế công trình, v.v. và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào. Quận D Để thúc đẩy phát triển các khu dân cư tập trung vào các cơ sở dịch vụ thương mại, các tòa nhà dân cư có cửa hàng, nhà ở trung bình có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân trong quận và các vùng lân cận, quy định hạn chế về sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế công trình và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc tường rào. Quận E Để khuyến khích việc bố trí các cơ sở kinh doanh, v.v. có tính đến các khu dân cư xung quanh, cần quy định các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích mặt bằng tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào.
	Chính sách xanh	Để tạo ra một môi trường tốt, chúng tôi sẽ nỗ lực tích cực phủ xanh khuôn viên các tòa nhà, công viên, v.v. Ngoài ra, những nỗ lực sẽ được thực hiện để bảo tồn đúng cách các không gian xanh hiện có.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			đường	Chiều rộng 12m, chiều dài khoảng 1.730m
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			Không gian xanh	Diện tích: Khoảng 2,1 ha
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu vực A	Quận B-1	Quận B-2
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 44,7 ha	Khoảng 3,8 ha	Khoảng 2,3 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		――	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Trường học (trừ trường mẫu giáo) và các cơ sở tương tự Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và những nơi tương tự Nhà tắm công cộng	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Trường học (trừ trường mẫu giáo) và các cơ sở tương tự Nhà tắm công cộng
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Diện tích đất xây dựng công trình phải tối thiểu là 150 m2 và tối thiểu là 40 m2 nhân với số lượng căn hộ.	Diện tích đất xây dựng công trình phải tối thiểu là 1.000m2 và tối thiểu là 50m2 nhân với số lượng căn hộ.	Diện tích đất xây dựng công trình tối thiểu phải là 300m2 và tối thiểu phải là 50m2 nhân với số lượng căn hộ.
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân Khi diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình được thiết lập, bất kỳ khu đất nào hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình mà không tuân thủ các quy định của quận đó sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. Đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1954) và không tuân thủ các quy định của quận có liên quan sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 1,2 m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,6 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống	Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 3m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Ngoài ra, khoảng cách từ bề mặt tường ngoài hoặc bất kỳ trụ nào thay thế tường ngoài của bất kỳ bộ phận nào của tòa nhà có chiều cao tính từ mặt đất vượt quá 20 m đến ranh giới của đường phía trước phải tối thiểu là 5 m.	Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 2m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		――	Chiều dài không được vượt quá 45m.	――
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		――	Tại các địa điểm mà Quận A giáp ranh về phía bắc trên đường ranh giới ở phía đối diện của đường chính hoặc trên đường ranh giới của đất liền kề, chiều cao tối đa của bất kỳ bộ phận nào của tòa nhà không được vượt quá 0,6 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi bộ phận đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc đường ranh giới của đất liền kề cộng với 5 m. Tại các địa điểm không thuộc phạm vi quy định tại đoạn trước, chiều cao tối đa của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được vượt quá 0,6 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường trung tâm của đường phía trước hoặc ranh giới của bất động sản lân cận, cộng thêm 7 m.	――
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà		Màu sắc của mái nhà, tường ngoài tòa nhà và màu sắc, kích thước, hình dáng của các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của hàng rào hoặc rào chắn hướng ra đường và lối đi xanh phải là dạng mở, chẳng hạn như hàng rào, rào chắn hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự.
	Phân chia quận	tên	Quận B-3	Quận B-4	Khu vực C
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 5,0 ha	Khoảng 2,1 ha	Khoảng 1,8 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Trường học (trừ trường mẫu giáo) và các cơ sở tương tự Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và những nơi tương tự Nhà tắm công cộng	Không được xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng (Lệnh nội các số 338 năm 1950) Những thứ gắn liền với các tòa nhà ở phần trước	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Đường bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các cơ sở thể thao tương tự Khách sạn hoặc nhà trọ Trường dạy lái xe Chuồng nuôi động vật Những nơi sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự, có tổng diện tích sàn của các khu vực sử dụng cho mục đích đó vượt quá 150 m2
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Diện tích đất xây dựng công trình tối thiểu phải là 165 m2 và tối thiểu phải là 80 m2 nhân với số lượng căn hộ.	――	Diện tích đất xây dựng công trình phải tối thiểu là 150 m2 và tối thiểu là 40 m2 nhân với số lượng căn hộ.
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân Khi diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình được thiết lập, bất kỳ khu đất nào hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình mà không tuân thủ các quy định của quận đó sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. Mảnh đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai và không tuân thủ các quy định của quận có liên quan sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.	――	Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân Khi diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình được thiết lập, bất kỳ khu đất nào hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình mà không tuân thủ các quy định của quận đó sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. Mảnh đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai và không tuân thủ các quy định của quận có liên quan sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của đường phía trước phải tối thiểu là 1,2 m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống	――	Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 1,2 m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,6 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		――		Chiều dài không được vượt quá 15m.
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		――		Chiều cao tối đa của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được vượt quá 0,6 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường trung tâm của đường phía trước hoặc ranh giới của bất động sản lân cận cộng với 7 mét.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà		Màu sắc của mái nhà, tường ngoài tòa nhà và màu sắc, kích thước, hình dáng của các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của hàng rào hoặc rào chắn hướng ra đường và lối đi xanh phải là dạng mở, chẳng hạn như hàng rào, rào chắn hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự.
	Phân chia quận	tên	Quận D		Quận E
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 6,5 ha		Khoảng 8,2 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Sân chơi bowling Trường dạy lái xe Chuồng nuôi động vật Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với cửa hàng và xưởng sửa chữa ô tô)		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Trường dạy lái xe Chuồng nuôi động vật Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi Các quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và các cơ sở tương tự Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) Phụ lục 2, Khoản (đến), Mục (3) và (ri) ※Nhà máy số 3
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 200 m2.		Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 1.000 m2.
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân Khi diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình được thiết lập, bất kỳ khu đất nào hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình mà không tuân thủ các quy định của quận đó sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. Mảnh đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai và không tuân thủ các quy định của quận có liên quan sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 1,2 m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,6 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường hoặc cột thay thế chúng là 3m hoặc ít hơn Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 3m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m.
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều dài không được vượt quá 20m.
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều cao tối đa của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được vượt quá 0,6 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường trung tâm của đường phía trước hoặc ranh giới của bất động sản lân cận cộng với 7 mét.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà		Màu sắc của mái nhà, tường ngoài tòa nhà và màu sắc, kích thước, hình dáng của các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của hàng rào hoặc rào chắn hướng ra đường và lối đi xanh phải là dạng mở, chẳng hạn như hàng rào, rào chắn hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự.

※　Do Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Phụ lục 2 (ri) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được mô tả trong "Các hạn chế về việc sử dụng tòa nhà, v.v.", đã được sửa đổi thành Phụ lục 2 (nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 934-148-773