Văn bản chính bắt đầu ở đây.
K-001: Quận Midori Miho Tenjinmae
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 24 tháng 12 năm 1993 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 1 năm 1998
Cập nhật lần cuối: 12 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (các công trình công cộng lớn, các công trình quận, các phân khu quận)
| tên | Kế hoạch sử dụng chuyên sâu khu dân cư Midori Miho Tenjinmae | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Khu vực Shinjicho và Mihocho, Phường Midori, Thành phố Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 2,2 ha | ||
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Mà còn răng Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu của kế hoạch khu dân cư sử dụng chuyên sâu | Khu vực này bao gồm một dải đất nông nghiệp còn lại giữa khu dân cư thấp tầng và nếu không được quản lý, rất có khả năng khu vực này sẽ bị phát triển nhỏ gây ra hiệu ứng lan tỏa. Khu vực này cũng có địa hình bằng phẳng, giáp với sông Umeda, một con sông hạng nhất, ở phía bắc. Mục tiêu của kế hoạch khu dân cư sử dụng nhiều này là tạo ra một khu dân cư tốt, bao gồm nhà ở trung bình đến cao tầng, và bảo vệ môi trường bằng cách thúc đẩy sử dụng đất nhiều trong khi hài hòa với các khu vực đô thị xung quanh và phát triển các tiện ích công cộng cần thiết. |
|
| Chính sách cơ bản về sử dụng đất đai | Khu vực này sẽ được chia thành ba phần và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo chính sách của từng phần. 1. Quận A Mục đích là tìm kiếm nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà riêng. 2. Khu vực B Xét đến môi trường của các khu đô thị xung quanh, các tòa nhà dân cư trung bình đến cao tầng sẽ được bố trí ở vị trí thích hợp, các cửa hàng vừa phải, v.v. sẽ được bố trí để tạo sự thuận tiện cho cư dân. 3. Quận C Xét đến môi trường của các khu vực đô thị xung quanh, chúng tôi sẽ hướng tới việc bố trí các tòa nhà chung cư, cửa hàng, văn phòng, cơ sở dịch vụ, v.v. từ trung bình đến cao tầng và tạo ra một môi trường đô thị hài hòa với khu vực xung quanh. |
||
| Chính sách phát triển cơ sở hạ tầng đô thị | Về đường bộ, để nâng cao tính thuận tiện cho các khu vực xung quanh và đảm bảo an toàn giao thông, thuận tiện cho khu dân cư cao tầng trung bình đến cao tầng, sẽ xây dựng một tuyến đường chính mới trong khu vực, nối tuyến đường quy hoạch đô thị 3-3-3 Yamashita Nagatsuta ở phía Đông của khu vực với các tuyến đường ở phía Nam, đồng thời tìm kiếm bố cục đường khối hợp lý. Về công viên, một công viên sẽ được xây dựng dọc theo Sông Umeda, theo "Khái niệm Hành lang Xanh và Nước" được nêu trong Kế hoạch Phường Midori của "Kế hoạch Yumehama 2010". |
||
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Để tạo ra môi trường sống tốt theo đặc điểm của từng quận, huyện, quy định hạn chế sử dụng công trình, hạn chế tối đa về tỷ lệ tổng diện tích sàn xây dựng so với diện tích đất, hạn chế tối đa về tỷ lệ diện tích sàn xây dựng so với diện tích đất, hạn chế tối thiểu về diện tích đất xây dựng, hạn chế về vị trí tường, hạn chế tối đa về chiều cao công trình, hạn chế về hình thức, thiết kế công trình, hạn chế về kết cấu hàng rào, tường rào. Ngoài ra, chúng tôi sẽ đảm bảo có đủ chỗ đậu xe ô tô và xe đạp cần thiết, đồng thời khuyến khích xây dựng các tòa nhà có tính đến việc sử dụng những không gian này của người cao tuổi và những người khác. |
||
| Chính sách xanh | Để tạo ra môi trường tốt, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh các công trường xây dựng, công viên, v.v. | ||
| Vị trí và quy mô của các cơ sở công cộng lớn | đường | Chiều rộng từ 7,8m đến 8,6m, chiều dài khoảng Rộng 26m, dài khoảng 11,0m. 25 phút Chiều rộng 8,0m, Chiều dài khoảng. Rộng 67m, dài 9,5m, xấp xỉ. 117 phút |
|
| Kế hoạch phát triển khu dân cư sử dụng chuyên sâu (1) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | đường | Chiều rộng 6,0m Chiều dài xấp xỉ. 290 phút | ||||
| công viên | Diện tích: xấp xỉ. 2.100㎡ | |||||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực A | Khu vực B | Quận C | |
| khu vực | Khoảng 0,4ha | Khoảng 1,6 ha | Khoảng 0,2 ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. 1. Nhà ở (trừ nhà chung cư có từ ba đơn vị ở trở lên) 2. Nhà ở cũng được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác, theo quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 3. Phòng khám 4. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng 5. Những thứ gắn liền với các tòa nhà trong các đoạn trước |
Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và các công trình tương tự 2. Nhà tắm công cộng 3. Trường học (trừ trường mẫu giáo) |
Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Khách sạn hoặc nhà trọ 2. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự 3. Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và các công trình tương tự |
|||
| Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất | ________ | 15/10 | ________ | |||
| Tỷ lệ tối đa của diện tích xây dựng so với diện tích lô đất | ________ | 5 trên 10 | ________ | |||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | Diện tích phải ít nhất là 150 m2. | Diện tích phải tối thiểu là 300 m2 và tối thiểu là 40 m2 nhân với số lượng đơn vị nhà ở. | ||||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Đất sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. 2. Được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các công trình tương tự khác phục vụ nhu cầu chung của cư dân. 3. Đất đã được chuyển đổi theo quy định tại Khoản 1 Điều 103 của Luật Điều chỉnh đất đai hoặc đất được chỉ định chuyển đổi tạm thời theo quy định tại Khoản 1 Điều 98 của Luật này và không phù hợp với quy định của cấp huyện có liên quan thì được sử dụng toàn bộ như một khu đất duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc quyền khác. |
||||||
| Kế hoạch phát triển khu dân cư sử dụng chuyên sâu (2) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực A | Khu vực B | Quận C |
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ mặt tường ngoài của công trình hoặc trụ cột thay thế đến ranh giới đường giao thông mặt tiền phải tối thiểu là 1m, và khoảng cách đến ranh giới đất liền kề phải tối thiểu là 0,6m. | Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 2m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. | |||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. 2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống 3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống |
|||||
| Chiều cao tối đa của các tòa nhà, v.v. | ＿＿＿＿ | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. 2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được vượt quá các giá trị sau. (1)Đường ranh giới của mỗi phần của tòa nhà vào Quận B (trừ những phần được liệt kê trong (2)). Khoảng cách theo chiều ngang đến vị trí hiện tại theo hướng bắc thực nhân với 0,6 rồi cộng thêm 5m vào kết quả (2)Bất kỳ phần nào của tòa nhà có thể nằm trên đường ranh giới giữa Khu vực B và C hoặc trên đường ranh giới của khu đất (chỉ trên các khu đất nằm giữa Khu vực B và C). Giá trị được tính bằng cách nhân khoảng cách ngang dài hơn theo hướng bắc thực với (3)Khoảng cách theo chiều ngang từ mỗi phần của tòa nhà đến công viên được hiển thị trên mặt bằng theo hướng bắc thực nhân với 0,6 rồi cộng thêm 5m vào kết quả 3. Trong đoạn trước, nếu phía Bắc ranh giới của Khu vực B có đường hoặc đường và mặt nước thì ranh giới của Khu vực B được coi là nằm trên đường thẳng chia đôi tổng chiều rộng của đường đó hoặc đường đó và mặt nước. |
__________ | ||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | 1. Mái và tường ngoài của tòa nhà không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí khiêu khích. 2. Thiết kế các công trình xây dựng, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải tính đến môi trường xung quanh. |
||||
| Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào | Cấu trúc hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự. | ||||
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 788-083-596
