C-059: Quận trung tâm Aoba Utsukushigaoka

※Bản kế hoạch này là bản đọc một văn bản luật định dưới dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Trung tâm tư vấn quy định thị trấn phường Aoba (Phòng xúc tiến hành chính phường Aoba) (Số điện thoại: 045-978-2217)

Cập nhật lần cuối: 25 tháng 3 năm 2025

Phân loại quận và cơ sở vật chất của quận
Bản đồ quy hoạch (phân khu, cơ sở vật chất khu vực, v.v.)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Quận Trung tâm Aoba Utsukushigaoka
chức vụ		Thành phố Yokohama, Phường Aoba, Utsukushigaoka 1-chome, Utsukushigaoka 2-chome, Utsukushigaoka 3-chome, Utsukushigaoka 4-chome và Motoishikawa-cho
khu vực		Khoảng 47,2 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm ở phía bắc của phường Aoba, phía tây bắc của ga Tama Plaza trên tuyến Tokyu Denentoshi và là khu dân cư được phát triển vào những năm 1950 thông qua dự án điều chỉnh đất dựa trên khái niệm tách biệt người đi bộ và đường bộ. Nhờ thỏa thuận xây dựng đầu tiên do cư dân khởi xướng tại Nhật Bản, môi trường sống tốt đã được duy trì trong 30 năm qua. Để duy trì và thúc đẩy môi trường sống lành mạnh và dễ chịu, khu vực này đã đặt ra các mục tiêu sau đây để tạo ra cảnh quan đô thị dựa trên khái niệm "khu dân cư thấp tầng, xanh mát, rộng rãi, nơi quan tâm đến môi trường sống của cư dân xung quanh". Có những phố đi bộ, đường dạo và công viên mà bạn có thể sử dụng một cách an toàn và thoải mái, và những con phố được phủ đầy cây xanh tuyệt đẹp. Một con phố với những tòa nhà hòa hợp với môi trường dân cư yên tĩnh và quang cảnh Cảnh quan đường phố nơi tường chắn, hàng rào, bãi đậu xe, biển báo, v.v. được thiết kế để hài hòa với môi trường dân cư. Cảnh quan đô thị cho thấy sự quan tâm hàng ngày đến công tác phòng chống thiên tai, phòng chống tội phạm, an toàn giao thông và quản lý địa điểm. Dựa trên những mục tiêu này, mục tiêu của quy hoạch khu vực này là duy trì và bảo tồn một môi trường dân cư tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được mục tiêu của quy hoạch quận, nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà biệt lập, sẽ được bố trí tại Quận A và B. Ngoài ra, khi cân nhắc đến việc tạo ra một môi trường sống tốt, chúng tôi sẽ nỗ lực ngăn chặn sự suy thoái môi trường do những thay đổi về điều kiện mặt đất và bảo trì, quản lý đúng cách đất chưa sử dụng và tường chắn.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Các tuyến đường được chỉ định theo Điều 48-7, Mục 3 của Luật Đường bộ (Luật số 180 ngày 10 tháng 6 năm 1952) cũng sẽ được chỉ định là đường dành riêng cho người đi bộ trong các quy hoạch của quận và mạng lưới liên kết các công viên địa phương, trường học, v.v., cùng với các lối đi dạo, v.v., sẽ được bảo tồn.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Để tạo môi trường sống tốt tập trung vào nhà ở riêng lẻ tại Khu A và Khu B, phải quy định hạn chế về sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức, thiết kế công trình, v.v.
	Chính sách xanh	Để tạo ra một môi trường tốt, chúng tôi sẽ tích cực nỗ lực phủ xanh khuôn viên các tòa nhà, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-059 Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận		Đường dành riêng cho người đi bộ	Chiều rộng 4m Chiều dài xấp xỉ. 1.840m Chiều rộng 5m Chiều dài xấp xỉ. 1.380m
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu vực A	Khu vực B
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 41,0 ha	Khoảng 3,4 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây. Tòa nhà dân cư (trừ nhà chung cư có bốn đơn vị ở trở lên) Nhà ở cũng được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác, theo quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) Tòa nhà chung cư (trừ những tòa nhà có bốn đơn vị ở trở lên) Trường học, thư viện và các nơi tương tự Nhà trẻ và các cơ sở tương tự Phòng khám Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		180m2
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Được sử dụng làm địa điểm xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Việc sử dụng đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà tại thời điểm các quy định này được thiết lập và không tuân thủ các quy định này, hoặc đất không tuân thủ các quy định này nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện tại hoặc các quyền khác, thành một địa điểm duy nhất.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường chính và ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc trụ cột thay thế chúng là 3m trở xuống và khoảng cách từ bề mặt tường ngoài hoặc trụ cột thay thế chúng đến ranh giới của bất động sản lân cận là 0,7m trở lên. Nhà kho và các mục đích sử dụng tương tự (trừ gara ô tô) Chiều cao của mái hiên là 2,3m hoặc thấp hơn, tổng diện tích sàn là 5m2 hoặc thấp hơn. Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống	Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc trụ cột thay thế đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 1m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,5m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà kho và các mục đích sử dụng tương tự (trừ gara ô tô) Chiều cao của mái hiên là 2,3m hoặc thấp hơn, tổng diện tích sàn là 5m2 hoặc thấp hơn. Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 9m. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5m, được tính bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc đường ranh giới của bất động sản lân cận với 0,6.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		Màu sắc của mái và tường ngoài của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Khu quy hoạch trung tâm Aoba Utsukusigaoka cũng đã được người dân địa phương ký "Hướng dẫn về cảnh quan đường phố".
Trước khi nộp thông báo quy hoạch quận, vui lòng nộp "Xác nhận tuân thủ Nguyên tắc cảnh quan đường phố của Khu quy hoạch quận" cho "Ủy ban đánh giá phát triển đô thị quy hoạch quận trung tâm Aoba Utsukusigaoka", đây là điểm liên hệ cho "Nguyên tắc cảnh quan đường phố".
Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang sau. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc tổ chức của các trang web được liên kết.)
Hiệp hội khu phố Utsukushigaoka Chubu (Do hiệp hội khu phố địa phương thành lập) (trang web bên ngoài)

Thắc mắc về trang này

Trung tâm tư vấn quy định của thị trấn Aoba Ward (Phòng xúc tiến chính quyền Aoba Ward)

điện thoại: 045-978-2217

Fax: 045-978-2411

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 498-903-453