C-114: Quận Aoba Kamoshida Nishi (Kế hoạch, Kế hoạch)

Để đạt được mục tiêu của quy hoạch huyện, việc sử dụng đất phù hợp với đặc điểm của từng huyện sẽ được hướng dẫn.

1. Khu vực A

Trong khi cân nhắc đến các khu vực rừng lân cận và nỗ lực bảo tồn và cải thiện môi trường xanh tươi, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu phát triển mạnh mẽ các cơ sở vật chất như cơ sở giáo dục, cơ sở nghiên cứu, cơ sở thể thao và ký túc xá đào tạo. Ngoài ra, chúng tôi sẽ hướng tới việc giới thiệu các chức năng góp phần nâng cao công tác phòng chống thiên tai trong khu vực, chẳng hạn như thành lập nơi trú ẩn sơ tán tại trung tâm quận và các chức năng góp phần nâng cao sức khỏe cho người dân địa phương bằng cách sử dụng các chức năng của trường đại học.

2. Khu vực B

Chúng tôi sẽ nỗ lực để cùng tồn tại một cách phù hợp với các cơ sở đại học lân cận và sử dụng đất theo cách có tính đến các khu dân cư xung quanh, v.v.

Để nâng cao năng lực phòng chống thiên tai trong khu vực, chúng tôi sẽ phát triển các tuyến đường hỗ trợ các hoạt động phòng chống thiên tai như vận chuyển vật tư, cứu hộ khi xảy ra thiên tai, đồng thời phát triển các quảng trường phòng chống thiên tai dọc theo các tuyến đường làm nơi diễn ra các hoạt động phòng chống thiên tai khi xảy ra thiên tai.
Ngoài ra, để duy trì và cải thiện sự tiện lợi của giao thông địa phương, một quảng trường giao thông sẽ được phát triển, đảm bảo khả năng tiếp cận bằng xe buýt và ô tô thông thường.

Để hướng dẫn việc phát triển các tòa nhà theo hướng dẫn sử dụng đất đồng thời xem xét đến môi trường xung quanh, các hạn chế về công năng sử dụng tòa nhà, vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, hình dạng và thiết kế của tòa nhà, cũng như các hạn chế về hàng rào và kết cấu hàng rào, và tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho các tòa nhà sẽ được thiết lập phù hợp với đặc điểm của quận.
Ngoài ra, các tòa nhà được xây dựng tại Khu A sẽ được thiết kế có các tính năng phòng ngừa thiên tai, đảm bảo khả năng tiếp cận không có rào cản và hiệu suất tiết kiệm năng lượng.

1. Chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh một cách dễ thấy và công khai cho công chúng, giúp mọi người cảm nhận được lượng cây xanh.
2. Để đảm bảo môi trường tự nhiên tốt, chúng tôi sẽ nỗ lực bảo tồn các cây hiện có.
3. Ở Khu A, chúng tôi sẽ cân nhắc đến các không gian xanh xung quanh, khuôn viên trường đại học, v.v., và đảm bảo cảnh quan với không gian xanh trải dài liên tục thông qua việc phủ xanh trong các công trường xây dựng và vành đai xanh.

1. Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường chính và ranh giới của bất động sản bên cạnh phải tối thiểu là 2m.
2. Bất chấp các quy định của đoạn trước, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn nêu trên thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:

(1) Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn.

(2) Được sử dụng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ bãi đỗ xe đạp), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống

(3) Dùng làm bãi đỗ xe đạp, có mái hiên cao 3m trở xuống

(4) Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. Tuy nhiên, ở khu vực A được thể hiện trên bản đồ, chiều rộng có thể bị giới hạn ở mức 40m trở xuống và ở khu vực B, chiều rộng có thể bị giới hạn ở mức 20m trở xuống.
2. Nếu phía bắc của ranh giới khu vực quy hoạch quận nằm ở phía bắc của bất kỳ phần nào của tòa nhà là khu dân cư riêng biệt từ trung bình đến cao tầng Loại 1, thì chiều cao của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được quá 7 mét cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ bất kỳ phần nào của tòa nhà đến ranh giới với 0,6.
3. Nếu phía bắc của ranh giới khu vực quy hoạch quận nằm ở phía bắc của bất kỳ phần nào của tòa nhà là khu vực kiểm soát đô thị hóa, thì chiều cao của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được quá 5 m cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang về phía bắc từ bất kỳ phần nào của tòa nhà đến ranh giới với 0,6.

1. Mái nhà và tường ngoài của tòa nhà phải hài hòa với môi trường xung quanh và phải có thiết kế, màu sắc và vật liệu tạo nên bầu không khí yên tĩnh.
2. Quảng cáo ngoài trời chỉ được lắp đặt trong khu vực thuộc phạm vi quy hoạch của quận này nếu liên quan đến tên riêng hoặc nội dung doanh nghiệp hoặc hoạt động kinh doanh của riêng mình. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thứ như biển báo hướng dẫn được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.
3. Màu sắc, kích thước và hình dáng của quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.

1. Xây dựng mới, cải tạo hoặc mở rộng các tòa nhà và các công trình khác
2. Phát triển các lô đất ở, khai hoang, thu gom đất đá, khai thác khoáng sản và các thay đổi khác về bản chất của đất
3. Đốn cây và tre
4. Cải tạo hoặc phục hồi mặt nước
5. Đống đất, đá, rác thải hoặc vật liệu tái chế ngoài trời