C-107: Khu vực phía Nam của Ga Onda

Khu vực này nằm ở phía tây của Phường Aoba, gần Ga Onda trên Tuyến Kodomo-no-Kuni và có một nhà máy sản xuất đầu máy xe lửa nằm trong khu vực này. Ở phía đông bắc của khu đất, một lối đi quản lý sông và quảng trường ven sông đã được phát triển dọc theo Sông Nara, các cánh đồng lúa chủ yếu nằm ở phía nam, rừng trải dài về phía bắc và phía tây nam đối diện với khu dân cư.
Xưởng sản xuất toa xe nằm trong khu vực này là xưởng thực hiện các cuộc kiểm tra các bộ phận quan trọng và kiểm tra chung các toa xe dựa trên các sắc lệnh của bộ trưởng đặt ra các tiêu chuẩn kỹ thuật cho đường sắt và cần phải tăng cường chức năng của xưởng để đáp ứng nhu cầu tăng xe kiểm tra do sự phát triển của Tuyến phía Đông Kanagawa, cũng như để đảm bảo an toàn cho phương tiện giao thông công cộng, vốn là một cơ sở hạ tầng đô thị, và cải thiện năng lực phòng chống thiên tai bằng cách thực hiện các kế hoạch kinh doanh tập trung vào việc phục hồi sớm trong trường hợp xảy ra thiên tai.
Trong Quy hoạch khu Aoba thuộc Tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama, khu vực xung quanh Ga Onda được định vị là trung tâm phong cách sống và để cải thiện sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày của cư dân, cần phải tạo ra các chức năng cần thiết đồng thời cân nhắc đến môi trường xung quanh.

Để đạt được mục tiêu của quy hoạch huyện, khu vực này sẽ được chia thành hai huyện và chính sách sử dụng đất của mỗi huyện như sau: Ở Khu A, mục đích sử dụng đất sẽ tập trung vào nhà máy sản xuất ô tô trong khi vẫn đảm bảo sự hài hòa với quảng trường ven sông, các tuyến đường dành cho người đi bộ an toàn sẽ được bảo đảm từ bờ bên kia của Sông Nara, và các cơ sở công cộng sẽ được bố trí để cải thiện sự tiện lợi của cuộc sống trong khu vực xung quanh. Tại Khu B, vị trí của nhà máy sản xuất xe sẽ được xác định khi xem xét đến các khu dân cư xung quanh, v.v.

Để đảm bảo không gian đi bộ thoải mái hơn, một không gian mở giống như vỉa hè sẽ được phát triển dọc theo vỉa hè ở phía nam của khu vực.

Các hướng dẫn về phát triển các tòa nhà, v.v. sẽ được xác định như sau, có tính đến đặc điểm của từng quận.
1. Quận A
Để nâng cao tính thuận tiện cho việc bố trí các nhà máy sản xuất ô tô và khu vực xung quanh, cần quy định hạn chế sử dụng công trình, diện tích mặt bằng tối thiểu cho công trình, vị trí tường tối đa, chiều cao tối đa cho công trình, hạn chế về hình dáng, kiểu dáng công trình,... và quy định tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho công trình.
1. Quận B
Để thuận tiện cho việc bố trí các nhà máy sản xuất ô tô và cân nhắc đến các khu dân cư xung quanh, v.v., các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích mặt bằng tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về thiết kế và hình thức của các tòa nhà, v.v. và tỷ lệ cây xanh tối thiểu của các tòa nhà được quy định.

Các công trình sau đây bị cấm xây dựng:
1. Nhà ở
2. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ có tổng diện tích sàn trên 4.000 m²
3. Cơ sở sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự, có tổng diện tích sàn của các khu vực sử dụng cho mục đích đó vượt quá 1.000 m²
4. Khách sạn hoặc nhà trọ
5. Đường bowling, đường trượt patin, hồ bơi và các tiện nghi tương tự
6. Các quán karaoke và các cơ sở tương tự
7. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác
8. Nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí, phòng chiếu phim, hộp đêm và các cơ sở tương tự khác. Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) Sau đây gọi là "Reiwa". ) theo quy định tại Điều 130-9-2
9. Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự
10. Trường dạy lái xe
11. Nhà để xe ô tô (trừ những nhà để xe gắn liền với tòa nhà)
12 Kho hàng hoạt động trong ngành kho bãi
13 chuồng trại chăn nuôi có tổng diện tích sàn vượt quá 15 m²
14 Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Luật số 201 năm 1950) Sau đây gọi là “Luật”. Các nhà máy được liệt kê trong Phụ lục 2, đoạn (T), mục 3, các mục (1-2), (2-2) đến (4), (4-3) đến (8), (10), (12), (13), (15) và (16), và Phụ lục 2, đoạn (R), mục 3, các mục (1), (4), (5) và (7) đến (20)
15. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự)

Các công trình sau đây bị cấm xây dựng:
1. Nhà ở
2. Nhà chung cư, nhà trọ, nhà tập thể có tổng diện tích sàn trên 2.000 m²
3. Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, có tổng diện tích sàn của các khu vực được sử dụng cho các mục đích đó vượt quá 150 m²
4. Khách sạn hoặc nhà trọ
5. Đường bowling, đường trượt patin, hồ bơi và các tiện nghi tương tự
6. Các quán karaoke và các cơ sở tương tự
7. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác
8. Nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí, phòng chiếu phim, hộp đêm và các cơ sở tương tự khác theo quy định tại Điều 130-9-2 của Sắc lệnh
9. Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự
10. Trường dạy lái xe
11. Nhà để xe ô tô (trừ những nhà để xe gắn liền với tòa nhà)
12 Kho hàng hoạt động trong ngành kho bãi
13 chuồng trại chăn nuôi có tổng diện tích sàn vượt quá 15 m²
14 Nhà máy được liệt kê trong Mục 3, Đoạn (1-2), (2-2) đến (4), (4-3) đến (8), (10), (12), (13), (15) và (16) của Mục 3, Đoạn (1), (4), (5) và (7) đến (20) của Mục 3, Đoạn (i) của Phụ lục 2 của Đạo luật
15. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự)

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m.
2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5 m, được tính bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ phần đó đến ranh giới của khu vực quy hoạch quận với 0,6.

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m.
2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5 m, được tính bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ phần đó đến ranh giới của khu vực quy hoạch quận với 0,6.