C-071: Khu vực 2-chome Aoba Edakita

※Bản kế hoạch này là bản đọc một văn bản luật định dưới dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Trung tâm tư vấn quy định thị trấn phường Aoba (Phòng xúc tiến hành chính phường Aoba) (Số điện thoại: 045-978-2217)

Cập nhật lần cuối: 25 tháng 3 năm 2025

Những hạn chế về phân chia quận và vị trí tường Bản đồ quy hoạch (phân chia các quận và hạn chế vị trí tường)

Chú thích cho các phân chia quận và hạn chế vị trí tường Huyền thoại

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Quận Aoba Edakita 2-chome
chức vụ		Thành phố Yokohama, Phường Aoba, Edakita 2-chome
khu vực		Khoảng 12,7 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm gần trung tâm của phường Aoba, thành phố Yokohama, cách ga Eda trên tuyến Tokyu Denentoshi khoảng 800m về phía tây và cách ga Ichigao khoảng 500m về phía đông bắc, và là khu dân cư chủ yếu bao gồm những ngôi nhà thấp tầng. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là kế thừa cảnh quan đô thị và các tiện ích đã được xây dựng theo quy hoạch dựa trên khái niệm thành phố vườn, đồng thời duy trì và cải thiện môi trường sống đẹp và hài hòa.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch quận, quận sẽ được chia thành hai, tại mỗi quận, mục đích sử dụng đất sẽ tập trung vào mục đích dân cư, đồng thời nỗ lực duy trì và cải thiện cảnh quan đô thị thống nhất. Chúng tôi sẽ nỗ lực ngăn chặn tình trạng xuống cấp của môi trường sống do việc thành lập các khu vực lưu trữ vật liệu, bãi đỗ xe không có tòa nhà trên khuôn viên và những thay đổi về mặt đất, đồng thời sẽ nỗ lực duy trì và quản lý đúng cách đất chưa sử dụng. Ngoài ra, chúng tôi sẽ nỗ lực duy trì và cải thiện cảnh quan đô thị độc đáo dọc theo các khu vực đường được chỉ định tại Đường thành phố Yokohama Obaracho số 130, Obaracho số 131 và Eda Kitabu số 373 (sau đây gọi là "Phố gạch"). Khu A: Một phần của khu nhà ở thấp tầng hạng I và khu nhà ở thấp tầng hạng II. Sẽ là một phần của khu dân cư hạng nhất tại Quận B.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Để duy trì và cải thiện môi trường sống tốt, Luật này quy định những hạn chế về sử dụng công trình xây dựng, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa, tỷ lệ che phủ công trình xây dựng tối đa, diện tích đất xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, chiều cao xây dựng tối đa, hạn chế về hình dáng, kiểu dáng công trình xây dựng, v.v. và hạn chế về kết cấu hàng rào, tường rào.
	Chính sách xanh	Chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh tại chỗ để xây dựng một thị trấn xanh.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-071 Kế hoạch phát triển quận
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu vực A	Khu vực B
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 12,2 ha	Khoảng 0,5 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng khi một tòa nhà được sử dụng làm trường mẫu giáo được xây dựng trên địa điểm của một tòa nhà hiện có được sử dụng làm trường mẫu giáo tại thời điểm các quy định của đoạn này có hiệu lực. Tòa nhà dân cư (trừ nhà chung cư có ba đơn vị ở trở lên) Tòa nhà chung cư (trừ những tòa nhà có ba hoặc nhiều đơn vị ở) Nhà ở cũng được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác, theo quy định tại Điều 130-3, Mục 1, Mục 6 và Mục 7 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và những nơi tương tự Nhà tắm công cộng Khách sạn hoặc nhà trọ Nhà để xe ô tô (là những nhà để xe gắn liền với tòa nhà, trừ những nhà để xe được quy định tại Điều 130-7-2, Mục 3 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng) Nhà máy (trừ các nhà máy quy định tại Điều 130-6 của Nghị định thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng) Các cơ sở được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các cơ sở tương tự)
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà		8/10	20/10
	Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa cho các tòa nhà		4 trên 10	6 trên 10
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		200m2	200m2
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các vùng đất sau: Vào thời điểm thực thi các quy định của phần này, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà và không tuân thủ các quy định này, hoặc đất không tuân thủ các quy định này nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện tại hoặc các quyền khác, sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất.	Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng Vào thời điểm thực thi các quy định của phần này, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà và không tuân thủ các quy định này, hoặc đất không tuân thủ các quy định này nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện tại hoặc các quyền khác, sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất.
	Hạn chế vị trí tường		1 Tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột thay thế không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí của các bức tường dọc theo đường gạch như thể hiện trên bản vẽ. 2 Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế tường ngoài đến ranh giới đường phải tối thiểu là 1m. 3 Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. 4 Bất chấp các quy định của ba đoạn trước, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách gần hơn giới hạn nêu trên thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: (1) Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. (2) Những nơi được sử dụng để lưu trữ hoặc các mục đích tương tự (trừ gara ô tô) và đáp ứng tất cả các điều kiện sau (a) đến (c). Một Chiều cao của mái hiên là 2,3m hoặc thấp hơn và tổng diện tích sàn là 5m2 hoặc thấp hơn. cái bụng Bề mặt tường ngoài hoặc cột thay thế không vượt quá giới hạn vị trí tường được hiển thị trên bản vẽ. chim cốc Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài hoặc trụ thay thế đến ranh giới đường bộ là 1m trở lên. (3) Nhà để xe ô tô (chỉ áp dụng đối với những nhà có tường ngoài, mặt trụ không vượt quá giới hạn vị trí tường theo bản vẽ), có chiều cao mái hiên không quá 2,3m, tổng diện tích sàn không quá 5m2. (4) Được sử dụng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống và không có tường	1 Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế tường ngoài đến ranh giới đường phải tối thiểu là 1m. 2 Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. 3 Bất chấp các quy định của hai đoạn trước, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: (1) Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. (2) Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô và chỉ giới hạn ở những nhà có khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc trụ thay thế đến ranh giới đường bộ từ 1m trở lên), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (3) Dùng làm gara ô tô, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (4) Được sử dụng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống và không có tường
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 8,5m. Tuy nhiên, khi quy định tại khoản này có hiệu lực, nếu xây dựng công trình nhà trẻ trên đất của công trình nhà trẻ hiện hữu thì chiều cao công trình không được vượt quá 10 mét. 2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5m cộng với 0,6 nhân với khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc đường ranh giới của bất động sản lân cận.	1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m. 2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7,5 m cộng với 0,6 nhân với khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		1 Hình thức và thiết kế của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh. 2 Mái của tòa nhà phải có mái dốc. 3 Mái nhà và tường ngoài của tòa nhà không được sơn những màu sắc kích thích. 4 Thiết kế biển quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh.	1 Hình thức và thiết kế của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh. 2 Mái nhà và tường ngoài của tòa nhà không được sơn những màu sắc kích thích. 3 Thiết kế biển quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của bất kỳ hàng rào hoặc bức tường nào hướng ra đường phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc tương tự.	－

Khu vực quy hoạch quận Aoba Eda Kita 2-chome cũng bao gồm Thỏa thuận phát triển đô thị Eda Kita 2-chome (Quy định phát triển đô thị khu vực) do cư dân địa phương thiết lập.
Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang sau. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung của các trang web hoặc tổ chức bên ngoài.)
Thỏa thuận phát triển thị trấn Edakita 2-chome
Ủy ban Môi trường sống của Hiệp hội khu phố Edakita 2-chome (do hiệp hội khu phố địa phương thành lập) (trang web bên ngoài)

Thắc mắc về trang này

Trung tâm tư vấn quy định của thị trấn Aoba Ward (Phòng xúc tiến chính quyền Aoba Ward)

điện thoại: 045-978-2217

Fax: 045-978-2411

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 776-224-208