S-008: Khu vực phía Bắc của Ga Tama Plaza

1. Với tư cách là một tiện ích địa phương, nơi đây sẽ thu hút các chức năng hỗ trợ chăm sóc trẻ em và nuôi dạy trẻ em, các chức năng việc làm lân cận, các chức năng trao đổi cộng đồng nhiều thế hệ và các chức năng tiện ích hỗ trợ cuộc sống hàng ngày, đồng thời hướng đến mục tiêu tạo ra hiệu ứng hiệp đồng bằng cách liên kết các chức năng khác nhau.
2. Bằng cách bố trí các tiện ích địa phương ở các tầng thấp hướng ra đường đô thị Utsukushigaoka Tuyến 155 (sau đây gọi là "Phố Yurinoki") hoặc lối đi dành cho người đi bộ và quảng trường, chúng tôi mong muốn tạo ra bầu không khí sôi động hòa nhập với các khu vực đô thị xung quanh, thúc đẩy giao lưu địa phương và bồi dưỡng cộng đồng.
3. Về đặc điểm nhà ở, chúng tôi sẽ phát triển nhà ở có thể đáp ứng được nhiều phong cách sống khác nhau của nhiều thế hệ và hướng tới mục tiêu khuyến khích di dời khỏi các khu dân cư ngoại ô xung quanh.

Khu vực B

Chúng tôi đặt mục tiêu xây dựng nhà ở và các tiện ích khác có tính đến môi trường đô thị xung quanh và khuyến khích xây dựng các tiện ích tại địa phương.

1. Bằng cách phát triển lối đi dành cho người đi bộ và kết nối các quảng trường nối tuyến đường dành cho người đi bộ chính của khu vực, Đường đô thị Utsukushigaoka 154 (sau đây gọi là "đường dành riêng cho người đi bộ"), với các khu vực xung quanh, chúng tôi đặt mục tiêu tăng cường mạng lưới không gian dành cho người đi bộ trong khu vực và phát triển không gian để người dân địa phương tương tác với nhau. Ngoài ra, chúng tôi sẽ chủ động đưa ra các cơ chế khuyến khích sự tương tác giữa người dân địa phương.
2. Quảng trường Passage sẽ là nơi có chức năng là nơi sơ tán cho người dân địa phương trong trường hợp xảy ra thảm họa.
3. Dọc theo phố Yurinoki, các quảng trường sẽ được phát triển để tạo ra bầu không khí sôi động kết hợp với khu mua sắm, và các cơ chế sẽ được tích cực triển khai để khuyến khích sự tương tác giữa cư dân địa phương.
4. Các không gian mở giống như vỉa hè sẽ được tạo ra dọc theo các tuyến đường bên ngoài ở phía bắc, phía đông và phía nam của Khu A để tạo ra không gian dành cho người đi bộ rộng rãi.
5. Không gian xanh sẽ được phân bổ hợp lý ở ngoại vi Khu A.

1. Tận dụng lợi thế vị trí gần nhà ga, chúng tôi sẽ sử dụng đất hiệu quả, giảm cảm giác ngột ngạt ở khu vực xung quanh, tạo nên cảnh quan đường phố hấp dẫn, hài hòa với khu vực đô thị xung quanh.
2. Chúng tôi sẽ cân nhắc đến việc hình thành cộng đồng, chẳng hạn như bằng cách quy hoạch các không gian tương tác mà mọi người có thể dễ dàng sử dụng.
3. Các tòa nhà ở Khu A sẽ thân thiện với môi trường thông qua các sáng kiến ​​như tiết kiệm năng lượng và tạo ra năng lượng. Ngoài ra, những ngôi nhà ở Khu A sẽ phải được đánh giá hiệu suất ở mức CASBEE Yokohama Rank A trở lên và sẽ áp dụng quản lý năng lượng.
4. Một cơ sở lưu trữ phòng ngừa thảm họa sẽ được xây dựng tại Khu A để người dân địa phương có thể sử dụng.
5. Đối với Khu A, để đảm bảo môi trường sống tốt và hoạt động sôi nổi cùng tồn tại, sẽ quy định các hạn chế về sử dụng công trình, hệ số sử dụng đất tối đa của công trình, hệ số sử dụng đất tối thiểu của công trình, hệ số sử dụng đất tối đa của công trình, diện tích đất xây dựng tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao công trình tối đa, hạn chế về hình dáng, thiết kế công trình, hạn chế về kết cấu hàng rào, tường rào, tỷ lệ cây xanh tối thiểu của công trình.

1. Hoạt động phủ xanh sẽ được thúc đẩy nhằm tạo ra một môi trường sống tươi tốt, dễ chịu, hòa hợp với những con phố rợp bóng cây xung quanh khu vực.
2. Ngoài việc hướng đến sự hài hòa giữa các tòa nhà và cây xanh, cây xanh hiệu quả sẽ được bố trí ở những không gian nơi người dân địa phương có thể tương tác với nhau.
3. Để tạo nên một cảnh quan đẹp quanh năm, người ta cần cân nhắc đến hoa, lá và hình dáng của cây.
4. Cây cảnh quan sẽ được đặt ở những nơi tập trung nhiều ánh nhìn của mọi người, chẳng hạn như lối vào không gian mở.
5. Những cây cao như cây sồi thường xanh sẽ được sử dụng cho không gian xanh, và những cây rụng lá hòa hợp với chúng sẽ được thêm vào khi cần thiết và được sắp xếp theo một kiểu mẫu liên tục.

Đường đi bộ dành cho người đi bộ: Chiều rộng 6,0m, chiều dài khoảng 60 phút

Qua hình vuông: Diện tích: xấp xỉ. 700㎡

Những công trình sau đây không được phép xây dựng:

1. Khách sạn hoặc nhà trọ
2. Trường dạy lái xe
3. Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự)
4. Đường bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các cơ sở thể thao tương tự
5. Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác
6. Nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí, phòng chiếu phim, hộp đêm hoặc các cơ sở tương tự khác được quy định bởi sắc lệnh của chính phủ
7. Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi
8. Các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng, phòng triển lãm, công viên giải trí và các mục đích sử dụng tương tự khác theo quy định tại Điều 130-8-2 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng (Lệnh nội các số 338 năm 1950), có tổng diện tích sàn của các phần được sử dụng cho các mục đích đó vượt quá 10.000 m2
9. Buồng karaoke và các dịch vụ tương tự
10. Những nơi được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các cơ sở tương tự)
11. Chuồng trại chăn nuôi có quy mô theo quy định tại Điều 130-7 của Nghị định thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng

1. Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31 mét.
2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 10m cộng với 0,6 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của mặt tiền.

Việc thiết kế các công trình xây dựng, v.v. phải tuân thủ các yêu cầu sau đây để hài hòa với tổng thể khu vực quy hoạch và cảnh quan xung quanh.

1. Để giảm cảm giác áp bức và chiều dài do các bức tường của tòa nhà gây ra, chiều dài theo phương ngang của bất kỳ phần nào của tòa nhà cao hơn 20m, khi chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng, phải không quá 70m. Ngoài ra, các bức tường của ngôi nhà được phân chia theo ý tưởng thiết kế, màu sắc, v.v.
2. Thiết bị xây dựng, v.v. (trừ thiết bị phát điện mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời) được lắp đặt trên mái tòa nhà phải được bao quanh bằng tấm chắn hài hòa với tòa nhà để tránh gây lộn xộn.
3. Khu vực đỗ xe ô tô và xe đạp phải được bao quanh bởi thảm thực vật để tránh trông lộn xộn.
4. Màu sắc của các phần tòa nhà cao trên 20m sẽ dựa trên hệ thống màu Munsell sau đây. Tuy nhiên, điều này không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời, thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời hoặc bề mặt kính.

Một. Màu sắc có sắc độ là đỏ (R), vàng đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (10R-5Y) với độ sáng từ 6 trở lên và sắc độ từ 3 trở xuống

cái bụng. Màu sắc không sắc độ với độ sáng từ 6 trở lên

5. Màu sắc của các bộ phận tòa nhà cao tới 20m sẽ dựa trên hệ thống màu Munsell sau đây. Tuy nhiên, điều này không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời, thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời hoặc bề mặt kính.

Một. Màu sắc có sắc độ là đỏ (R), vàng đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (10R-5Y) với độ sáng từ 3 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống
cái bụng. Màu sắc khác với những màu được liệt kê trong phần trước có độ sáng từ 6 trở lên và sắc độ từ 1 trở xuống
chim cốc. Màu sắc không sắc độ với độ sáng từ 3 trở lên

Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các yêu cầu sau để không làm ảnh hưởng đến cảnh quan của quận hoặc cảnh quan từ bên ngoài quận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thứ như biển báo hướng dẫn được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.

1. Chỉ được lắp đặt các tài liệu quảng cáo ngoài trời có liên quan đến doanh nghiệp hoặc tổ chức trong quận, hoặc hiển thị tên nơi cư trú, v.v.
2. Không được đặt quảng cáo ngoài trời ở bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 8,5m.
3. Diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu treo tường phải trong phạm vi 6m2 và không được nhô ra ngoài bề mặt bên ngoài nơi lắp đặt biển hiệu.
4. Diện tích trưng bày của mỗi biển quảng cáo dạng tay áo phải trong phạm vi 4m2, khoảng cách theo chiều ngang từ tòa nhà đến đỉnh biển quảng cáo phải trong phạm vi 2m.
5. Tháp quảng cáo, biển quảng cáo phải có chiều cao không quá 4m tính từ mặt bằng lắp đặt và diện tích hình chiếu thẳng đứng tối đa của mặt bằng trưng bày trên một đơn vị không quá 6m2.
6. Không được lắp đặt biển báo trên mái nhà.
7. Phải tránh chiếu sáng quảng cáo ngoài trời để không làm ảnh hưởng đến môi trường dân cư trong khu vực quy hoạch của quận này và khu vực xung quanh, đồng thời không được lắp đặt nguồn sáng nhấp nháy.