C-086: Khu vực Aoba Kamoshida

※Bản kế hoạch này là bản đọc một văn bản luật định dưới dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Trung tâm tư vấn quy định thị trấn phường Aoba (Phòng xúc tiến hành chính phường Aoba) (Số điện thoại: 045-978-2217)

Cập nhật lần cuối: 25 tháng 3 năm 2025

Phân chia quận Bản đồ quy hoạch (phân khu)

Hạn chế sử dụng cơ sở vật chất và đất đai của quận Bản đồ quy hoạch (hạn chế về cơ sở vật chất của quận và sử dụng đất)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Quận Aoba Kamoshida
chức vụ		Kamoshidacho, Sumiyoshidai và Wakakusadai, Phường Aoba, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 21,5 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm ở phía tây của phường Aoba, cách ga Aobadai trên tuyến Tokyu Denentoshi khoảng 2 km về phía tây bắc và cơ sở nghiên cứu được bao quanh bởi cây xanh. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là thúc đẩy việc sử dụng đất có tính đến các khu dân cư xung quanh, v.v., đồng thời duy trì và bảo tồn môi trường nghiên cứu tươi tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch quận, khu vực này sẽ được chia thành bốn quận và việc sử dụng đất ở Quận A, B và C sẽ tập trung xung quanh các cơ sở nghiên cứu. Ở Khu D, rừng và không gian xanh hiện có sẽ được bảo tồn để tạo ra môi trường nghiên cứu tươi tốt.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Các không gian xanh sẽ được bố trí ở ranh giới đường phía Nam và các khu vực khác để làm vùng đệm với khu dân cư. Ngoài ra, chúng tôi sẽ nỗ lực bảo tồn các ao chứa nước lũ để đảm bảo chức năng chứa nước lũ trong thời gian mưa. Ngoài ra, một sân thể thao sẽ được xây dựng để đảm bảo không gian mở.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Các hướng dẫn về phát triển các tòa nhà, v.v. sẽ được xác định như sau, có tính đến đặc điểm của từng quận. Khu vực A và Khu vực B Để thuận tiện cho việc bố trí các cơ sở nghiên cứu, cần quy định các hạn chế về sử dụng công trình, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, tỷ lệ che phủ công trình tối đa, chiều cao công trình tối đa, hạn chế về hình dáng, kiểu dáng công trình,... và tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho công trình. Khu vực C Để thuận tiện cho việc bố trí các công trình gắn liền với cơ sở nghiên cứu và tạo vùng đệm với môi trường xung quanh, cần quy định các hạn chế về sử dụng công trình, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, tỷ lệ che phủ công trình tối đa, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình dáng, thiết kế công trình, v.v., tỷ lệ phủ xanh tối thiểu cho công trình. Quận D Để bảo tồn các khu vực rừng và không gian xanh, các hạn chế về việc sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, tỷ lệ che phủ tòa nhà, chiều cao và thiết kế tòa nhà được quy định.
	Chính sách về bảo tồn rừng, đồng cỏ, v.v.	Chúng tôi sẽ nỗ lực bảo tồn các khu vực rừng, đồng cỏ, v.v. ở Khu D.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-086 Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận		Không gian xanh		Diện tích: xấp xỉ. 300 mét vuông Diện tích: xấp xỉ. 300 mét vuông Diện tích: xấp xỉ. 400 mét vuông Diện tích: xấp xỉ. 400 mét vuông Diện tích: xấp xỉ. 700 mét vuông Diện tích: xấp xỉ. 900 mét vuông Diện tích: xấp xỉ. 500 mét vuông
		Hồ chứa nước		Diện tích: xấp xỉ. 5.900 mét vuông Diện tích: xấp xỉ. 2.300 mét vuông
		Sân thể thao		Diện tích: xấp xỉ. 15.500 mét vuông
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu vực A	Khu vực B	Khu vực C	Quận D
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 1,4 ha	Khoảng 9,9 ha	Khoảng 2,8 ha	Khoảng 7,4 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Các cửa hàng có tổng diện tích sàn vượt quá 500 mét vuông Đường chơi bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các tiện nghi tương tự Buồng karaoke và các dịch vụ tương tự Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và những nơi tương tự Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự Nhà tắm công cộng Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự Trường dạy lái xe Nhà để xe ô tô (trừ những nhà để xe gắn liền với tòa nhà) Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950), Phụ lục 2 (nu) ※Nhà máy số 1 Cửa hàng sửa chữa ô tô			Không được xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng (Lệnh nội các số 338 năm 1950) Những thứ gắn liền với các tòa nhà ở phần trước
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà		13/10			5 trên 10
	Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa cho các tòa nhà		5 trên 10			3 trong số 10
	Hạn chế vị trí tường		――		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế tường ngoài đến ranh giới đường phải tối thiểu là 10m.	――
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		31 phút	20 phút	10 phút
	Những hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc của các tòa nhà, v.v., sẽ dựa trên hệ thống màu Munsell YR (vàng-đỏ) hoặc hệ thống Y (vàng) có giá trị từ 6 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống, hoặc N (vô sắc) có giá trị từ 6 trở lên, có tính đến môi trường dân cư xung quanh khu vực quy hoạch quận và để hài hòa với các khu vực rừng xung quanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong bất kỳ trường hợp nào sau đây: (1)Các bộ phận làm bằng vật liệu trong suốt như kính (2)Thiết bị xây dựng Thiết bị kiến trúc lắp đặt trên mái tòa nhà phải được thiết kế sao cho bất kỳ phần nào cao hơn 15 m tính từ mặt đất đều được che bằng cửa chớp hoặc các thiết bị khác và không dễ dàng nhìn thấy từ các con đường xung quanh khu vực quy hoạch của quận. Để không gây cản trở cảnh quan xanh, quảng cáo ngoài trời không được đặt ở độ cao quá 15m so với mặt đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các cơ sở hiển thị tên bằng các ký tự hoặc dấu hiệu độc lập, v.v.
	Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà		15/100			――
đất Trái đất của Lợi nhuận Vì ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Các vấn đề liên quan đến bảo tồn rừng, đồng cỏ, v.v.		――			Trong các khu vực rừng, đồng cỏ, v.v. được thể hiện trên bản đồ, không được phép thực hiện bất kỳ hoạt động nào sau đây có thể cản trở việc bảo tồn không gian xanh. Xây dựng mới, cải tạo hoặc mở rộng các tòa nhà và các công trình khác Phát triển các lô đất ở, khai hoang, thu gom đất đá, khai thác khoáng sản và các thay đổi khác về bản chất của đất Đốn cây và tre Cải tạo hoặc phục hồi mặt nước Đống đất, rác thải hoặc vật liệu tái chế ngoài trời

※　Do Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Phụ lục 2 (nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được mô tả trong "Các hạn chế về việc sử dụng tòa nhà, v.v.", đã được sửa đổi thành Phụ lục 2 (ru) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
◆"Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v." trong khu vực này được quy định trong sắc lệnh quy hoạch quận, vì vậy ngoài việc nộp thông báo, bạn có thể phải trải qua thủ tục chứng nhận hình thức và thiết kế.
◆"Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà" trong khu vực này được quy định trong sắc lệnh quy hoạch của quận, vì vậy bạn có thể cần phải trải qua các thủ tục như xin giấy chứng nhận xác nhận tuân thủ tỷ lệ xanh trước khi gửi thông báo.

Thắc mắc về trang này

Trung tâm tư vấn quy định của thị trấn Aoba Ward (Phòng xúc tiến chính quyền Aoba Ward)

điện thoại: 045-978-2217

Fax: 045-978-2411

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 490-249-361