Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-021: Khu vực Senryokuen 1-2-chome
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 30 tháng 8 năm 1994
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Kế hoạch
| tên | Kế hoạch khu Senryokuen 1-2-chome | |
|---|---|---|
| chức vụ | Thành phố Yokohama, Phường Izumi, Ryokuen 1-chome và Ryokuen 2-chome | |
| khu vực | Khoảng 7,0 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này là một phần của Dự án điều chỉnh đất Nakagawa Daiichi, nằm cách ga Ryokuen-toshi khoảng 500 mét về phía nam trên tuyến đường sắt Sagami Izumino và nằm ở đầu phía nam của Ryokuen-toshi. Dự án nhằm mục đích khuyến khích xây dựng nhà ở thoải mái cho các gia đình, cũng như phát triển nơi đây thành khu dân cư tập trung vào những ngôi nhà biệt lập có thể chứa những ngôi nhà hai thế hệ và những ngôi nhà được thiết kế dành cho người cao tuổi. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là tạo ra, duy trì và bảo tồn cảnh quan thành phố xanh tươi cùng môi trường sống tốt phù hợp với hình ảnh thiết kế đô thị của Ryokuen Toshi. |
| Chính sách sử dụng đất | Chúng tôi sẽ khuyến khích sử dụng đất tập trung vào nhà ở riêng lẻ, tích cực thúc đẩy việc bố trí cây xanh và hướng tới mục tiêu tạo ra các khu dân cư thấp tầng có môi trường sống tốt. | |
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Tuyến đường chính của quận chạy từ bắc xuống nam qua trung tâm quận và các tuyến đường khác được phát triển theo dự án điều chỉnh đất sẽ được bảo trì và bảo tồn để chức năng của chúng không bị ảnh hưởng. | |
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Để tạo ra các khu dân cư biệt lập thấp tầng có cảnh quan đường phố tốt, Luật quy định diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình, hạn chế về vị trí xây tường, hạn chế về hình thức, thiết kế công trình, v.v. và hạn chế về kết cấu hàng rào, tường rào. Ngoài ra, một số lượng chỗ đậu xe đủ lớn sẽ được đảm bảo theo tỷ lệ với số lượng đơn vị nhà ở và một phạm vi đất dân cư nhất định tính từ ranh giới đường sẽ được chỉ định là "khu vực bán công cộng", trong đó không được dựng bất kỳ bức tường hoặc hàng rào mới nào ngoài mục đích trồng cây. |
|
| Chính sách xanh | Để tạo nên cảnh quan đường phố dễ chịu, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh "khu vực bán công cộng" và nỗ lực phủ xanh khuôn viên, trong đó hàng rào là hình thức chính của khu vườn. Ngoài ra, mỗi hộ gia đình sẽ được đặt một cây biểu tượng cao. |
|
| c-021 Kế hoạch phát triển quận | |||
|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Đường bộ (các tuyến đường chính trong huyện) | Chiều rộng 10m, chiều dài khoảng 180 phút | |
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | 165m2 Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các trường hợp khi xác định diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình thì một mảnh đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình và không phù hợp, hoặc một mảnh đất không phù hợp nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác, được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. |
|
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ tương đương nào đến ranh giới của đường mặt tiền phải tối thiểu là 1,5 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ngoài "khu vực bán công cộng" (khu vực trong phạm vi 0,6 m (1 m đối với đường chính trong quận) tính từ ranh giới của đường mặt tiền) thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. 2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích từ 5m2 trở xuống 3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống |
||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | 1. Mái của tòa nhà phải có dạng dốc. 2. Mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí khiêu khích. |
||
| Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào | Khi lắp đặt hàng rào chủ yếu là hàng rào, chúng nên là hàng rào hoặc vật liệu tương tự có không gian mở, hoặc tường hoặc vật liệu tương tự có khu vực trồng cây và được tạo cảnh quan đầy đủ. Ngoài ra, hàng rào và tường không được cao quá 1,2 m tính từ mặt đất và những hàng rào và tường có thể nhìn thấy trực tiếp từ đường phải được phủ thảm thực vật hoặc sơn màu không dễ thấy. | ||
Khu quy hoạch quận Izumiryokuen 1-chome và 2-chome cũng đã kết thúc các cuộc thảo luận về phát triển đô thị với người dân địa phương.
Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Phòng Quy hoạch Đô thị Khu vực thuộc Cục Phát triển Đô thị.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 375-672-489
