Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-051: Khu vực phía Nam ga Tachiba
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 6 năm 2002
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân khu)
Sơ đồ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận, hạn chế về vị trí tường)
| tên | Kế hoạch khu vực phía Nam ga Tachiba | |
|---|---|---|
| chức vụ | Izumicho và Nakatanishi 1-chome, Phường Izumi, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 4,2 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này nằm ở phía trước Ga Tachiba trên tuyến tàu điện ngầm số 1 của thành phố và được định vị là trung tâm thương mại sôi động trong "Kế hoạch Yumehama 2010, Kế hoạch Quận Izumi", với kế hoạch phát triển đô thị được thực hiện thông qua dự án điều chỉnh đất. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là khuyến khích sử dụng đất hợp lý, đồng thời phát triển các tiện ích công cộng thông qua các dự án điều chỉnh đất, tạo ra khu vực thương mại phù hợp với khu vực trước nhà ga, đồng thời tạo ra môi trường đô thị tốt, hài hòa với các khu dân cư xung quanh. |
| Chính sách sử dụng đất | Khu vực này sẽ được chia thành hai phần và các chính sách sau đây sẽ hướng dẫn sử dụng đất hài hòa ở mỗi phần. 1. Quận A (khu vực hình thành lõi thương mại) Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu vực thương mại phù hợp với khu vực phía trước nhà ga bằng cách bố trí các cơ sở thương mại lớn, v.v. 2. Quận B (Khu phức hợp dân cư/thương mại) Bằng cách định vị các cơ sở thương mại, tòa nhà chung cư và nhà riêng bổ sung cho khu vực hình thành lõi thương mại, chúng tôi mong muốn tạo ra một khu vực đô thị nơi khu dân cư và thương mại hài hòa. |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Để đảm bảo không gian đi bộ thoải mái và rộng rãi, sẽ phát triển các không gian mở giống như vỉa hè và công viên nhỏ. Ngoài ra, để tạo ra môi trường đô thị tốt, các công viên sẽ được phát triển thông qua các dự án điều chỉnh đất đai. | |
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Khu vực A Để tạo ra các khu vực thương mại phù hợp với khu vực trước nhà ga, người ta thiết lập các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích mặt bằng tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường bao, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế công trình, v.v. Khu vực B Để phát triển các khu đô thị mà hoạt động “ở” và “thương mại” hài hòa, cần quy định hạn chế sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế vị trí tường bao, hạn chế hình thức, kiểu dáng công trình, v.v. |
|
| c-051 Kế hoạch phát triển quận | ||||
|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | công viên | Diện tích: xấp xỉ. 1.100㎡ | ||
| Vỉa hè lô đất trống |
Chiều rộng 1,0m, chiều dài khoảng 260 phút | |||
| Công viên bỏ túi | Diện tích: xấp xỉ. 70㎡ | |||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực A | Khu vực B |
| khu vực | Khoảng 2,9 ha | Khoảng 1,3 ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Nhà ở 2. Các tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ 3. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các văn phòng cá cược hoặc các cửa hàng cá cược ngoài đường đua 4. Trường dạy lái xe 5. Kho bãi kinh doanh kho bãi 6. Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với cửa hàng) 7. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Khách sạn hoặc nhà trọ 2. Trường dạy lái xe 3. Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với cửa hàng) 4. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các vật dụng tương tự). |
||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | 2.500㎡ | 150㎡ | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Đất sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. 2. Được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các công trình tương tự khác phục vụ nhu cầu chung của cư dân. 3. Đối với đất đang được sử dụng làm mặt bằng xây dựng công trình tại thời điểm ban hành Quy định này và không tuân thủ theo Quy định này thì toàn bộ diện tích đất đó được sử dụng làm một mặt bằng. 4. Đất đã được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1954) và không tuân thủ các quy định này, và toàn bộ diện tích đất đó được sử dụng như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác. |
||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ cột nào thay thế chúng không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây, ngoại trừ những tòa nhà nằm trong không gian mở giống như vỉa hè được hiển thị trên bản đồ: 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. 2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống 3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống |
|||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | Màu sắc của mái nhà, tường ngoài của các tòa nhà, v.v. phải hài hòa với cảnh quan của khu vực. Ngoài ra, khi lắp đặt quảng cáo ngoài trời… cần lưu ý đến vị trí lắp đặt, phương pháp lắp đặt, màu sắc… sao cho hài hòa với môi trường xung quanh. |
|||
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 622-840-379
