Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-022: Khu vực Hinatayama
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 30 tháng 8 năm 1994 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 10 tháng 5 năm 1996
Kế hoạch
| tên | Kế hoạch Quận Hinatayama | |
|---|---|---|
| chức vụ | Izumi-cho và Kamiiida-cho ở Izumi Ward, Thành phố Yokohama, và Minami-Seya 2-chome và Miyazawa-cho ở Seya Ward | |
| khu vực | Khoảng 31,5 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này nằm ở phía tây thành phố Yokohama và là khu dân cư chủ yếu bao gồm những ngôi nhà riêng được phát triển thông qua dự án điều chỉnh đất đai vào những năm 1970 và vẫn duy trì được môi trường sống tốt. Tuy nhiên, gần 20 năm đã trôi qua và thời điểm tái thiết đang đến gần. Cần phải duy trì môi trường sống tốt hiện tại bằng cách đưa ra định hướng phù hợp cho việc tái thiết và mở rộng, đồng thời khuyến khích việc tạo ra nhà ở đạt tiêu chuẩn để các gia đình có thể sống thoải mái, cũng như nhà ở cho các gia đình hai thế hệ và nhà ở cho người cao tuổi. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là duy trì và bảo tồn môi trường sống tốt trong khu dân cư thấp tầng chủ yếu là nhà riêng và tạo ra cảnh quan thành phố xanh tươi. |
| Chính sách sử dụng đất | Khu vực này sẽ được chia thành khu dân cư thấp tầng (Khu A và Khu B) và khu vực ven đường dọc theo các tuyến đường đô thị được quy hoạch (Khu C). Để duy trì và bảo tồn môi trường dân cư tốt đồng thời vẫn hài hòa với môi trường xung quanh, việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn như sau. Khu vực A Mục tiêu của chúng tôi là tìm kiếm nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà riêng. Khu vực B Chúng tôi mong muốn tìm được những ngôi nhà biệt lập và các tiện nghi thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, đồng thời cân nhắc đến môi trường xung quanh. Khu vực C Các cơ sở dịch vụ ven đường như các cửa hàng dọc theo Đường vành đai số 4 do thành phố quy hoạch và Tuyến Kamoikamiiida Mục tiêu của chúng tôi là tìm kiếm các khu nhà ở phức hợp và các cơ sở tương tự khác. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Để duy trì và bảo vệ môi trường tốt như một khu dân cư chủ yếu bao gồm nhà ở thấp tầng, luật này quy định các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào. Ngoài ra, số lượng chỗ đậu xe sẽ phù hợp với số lượng căn hộ. |
|
| Chính sách xanh | Chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh khu vực này để tạo nên cảnh quan đường phố sống động. | |
| c-022 Kế hoạch phát triển quận | ||||
|---|---|---|---|---|
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực A | Khu vực B |
| khu vực | Khoảng 18,6 ha |
Khoảng 4,0 ha |
||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. 1. Nhà ở 2. Nhà ở được sử dụng làm trường luyện thi, lớp học cắm hoa, lớp học cờ vây hoặc các mục đích tương tự khác. 3. Khu chung cư 4. Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự 5. Phòng khám 6. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 7. Những thứ gắn liền với các tòa nhà trong các đoạn trước |
Không được phép xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. 1. Nhà ở 2. Nhà ở sử dụng kép theo định nghĩa tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 3. Khu chung cư 4. Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự 5. Phòng khám 6. Văn phòng 7 cửa hàng 8. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 9. Những thứ gắn liền với các tòa nhà trong các đoạn trước |
||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | Diện tích đất xây dựng công trình tối thiểu phải là 165 m2 và tối thiểu phải là 65 m2 nhân với số lượng căn hộ. | Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 165 m2. | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp khi xác định diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình, có khu đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình và không phù hợp, hoặc có khu đất không phù hợp nếu sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác và toàn bộ khu đất đó được sử dụng làm một địa điểm duy nhất. | ||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường phía trước và ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. | Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tòa nhà đó đến ranh giới của đường phía trước và ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,6 m. | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. 2. Nhà kho và các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô). Chiều cao của mái hiên là 2,3m hoặc thấp hơn, tổng diện tích sàn là 5m2 hoặc thấp hơn. 3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống |
||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 9m. 2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà có mái hiên cao 7m trở xuống không được quá 5m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang về phía bắc từ mỗi phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,6. 3 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà có mái hiên vượt quá 7m không được quá 4m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,5. 4. Các quy định của các đoạn trước không áp dụng đối với trường học hoặc các tòa nhà khác được sử dụng cho mục đích tương tự. |
―― | ||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | Mái nhà và tường ngoài của tòa nhà không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích thích. | |||
| Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào | Đó có thể là hàng rào, hàng rào chắn hoặc không gian mở tương tự. | |||
≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
・ Vì chưa có kế hoạch phát triển quận nào được lập cho Khu C nên không cần thông báo.
Ngoài quy hoạch quận, Khu quy hoạch quận Hinatayama còn có các hướng dẫn tại địa phương, vì vậy, vui lòng liên hệ với Phòng Quy hoạch đô thị khu vực thuộc Cục Phát triển đô thị để biết thêm thông tin.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
ID trang: 716-022-760
