C-040: Khu vực hướng dẫn cảnh quan đường phố Motomachi Nakadori

※Bản kế hoạch này là bản đọc một văn bản luật định dưới dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với Ban Đổi mới Đô thị (Điện thoại: 045-671-2673).

Cập nhật lần cuối: 1 tháng 11 năm 2021

Phân chia quận
Bản đồ quy hoạch (phân khu)

Bản vẽ mặt bằng (hạn chế vị trí tường)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Khu đô thị cảm ứng cảnh quan đường phố Motomachi Nakadori
chức vụ		Motomachi và Yamatemachi, Phường Naka, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 5,1 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm giữa Motomachi-dori, một trong những khu thương mại tiêu biểu nhất của Yokohama, và Đồi Yamate, nơi vẫn lưu giữ được nét lịch sử và văn hóa sâu sắc kể từ khi thành phố mở cửa cảng. Tuyến đường này nằm đối diện với Đường thành phố Yokohama Yamashitacho số 141 và 203 (sau đây gọi là "Naka-dori"), chạy song song với Đường Motomachi-dori. Ở khu vực này, những ngôi nhà và xưởng sản xuất nằm dọc theo con phố chính rộng bốn mét, tạo nên quang cảnh đường phố có cảm giác như đang sống. Tuy nhiên, gần đây, các nhà hàng và doanh nghiệp khác đã mở cửa, tận dụng lợi thế vị trí của khu vực này cạnh Phố Motomachi. Với việc mở tuyến đường cao tốc đô thị Minato Mirai 21, lượng du khách dự kiến sẽ tăng lên. Trong bối cảnh này, những thách thức bao gồm việc tạo ra một môi trường thương mại hấp dẫn trong khi vẫn bảo tồn bầu không khí lịch sử và văn hóa phong phú đã tồn tại kể từ khi cảng mở cửa, cải thiện cảnh quan đường phố trong khi vẫn cho phép những người kinh doanh tiếp tục sinh sống trong khu vực và cải thiện môi trường dành cho người đi bộ cho du khách và người dân. Người dân, thương gia, thợ thủ công và nhiều người khác đang cùng nhau hợp tác để thúc đẩy phát triển đô thị. Bản đồ quy hoạch quận này nhằm mục đích tạo ra một cảnh quan đường phố độc đáo và hấp dẫn tập trung xung quanh Phố Nakadori, nơi thương mại và nơi cư trú cùng tồn tại, kết hợp với sự phát triển đô thị của cư dân, bằng cách xác định các nguyên tắc về việc sử dụng và hình thức của các tòa nhà, v.v.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được mục tiêu của quy hoạch huyện, chính sách sử dụng đất được quy định như sau: Để tạo ra một môi trường thương mại hấp dẫn và sôi động, các cửa hàng, nhà hàng, xưởng, v.v. sẽ được khuyến khích đặt ở các tầng thấp của các tòa nhà hướng ra phố chính. Để tạo ra cảnh quan đường phố có cảm giác sống động và duy trì cộng đồng, phần đối diện với Nakadori sẽ cao khoảng 10m để khuyến khích cảnh quan đường phố với một dãy mái hiên, đồng thời cho phép xây dựng nhà ở ở các tầng trên. Để đảm bảo không gian đi bộ cho người đi bộ có thể di chuyển thoải mái, các bức tường của các tòa nhà hướng ra phố Nakadori sẽ được lùi về phía sau. Không được đặt bất kỳ vật cản hoặc vật thể nào khác trong khoảng lùi, và phải phát triển sao cho chúng tiếp tục như một vỉa hè xuyên qua mỗi tòa nhà. Chúng tôi cũng khuyến khích mọi người tránh sử dụng xe cộ càng nhiều càng tốt.
	Chính sách quản lý, hướng dẫn xây dựng, v.v.	Để hiện thực hóa cảnh quan đường phố mong muốn cho khu vực này thông qua việc xây dựng lại các tòa nhà, v.v., những hạn chế cần thiết sẽ được đưa ra liên quan đến mục đích sử dụng, hình thức, v.v. của các tòa nhà. Ngoài ra, trong phạm vi tỷ lệ diện tích sàn được chỉ định, việc chứng nhận của cơ quan hành chính cụ thể dựa trên Điều 68-5-5, Khoản 1 và Khoản 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng sẽ được thực hiện để khuyến khích hình thành cảnh quan đường phố Nakadori thông qua việc sử dụng đất hợp lý. Các tòa nhà cần hướng dẫn như sau: Tường tầng một của các tòa nhà hướng ra phố Nakadori sẽ được lùi lại 1,5m so với ranh giới đường ở khu vực Motomachi-dori và 1m ở khu vực Yamate. Ngay cả khi điều này là không thể tránh khỏi do điều kiện của địa điểm, bạn vẫn phải lùi lại 0,5m. Đối với các bức tường hướng ra ranh giới của các bất động sản lân cận, sẽ không có hạn chế nào về vị trí của chúng nhằm duy trì tính liên tục của cảnh quan đường phố. Tầng trệt của tòa nhà sẽ hướng ra phố Nakadori và được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng, xưởng, v.v. giúp làm sống động cảnh quan đường phố. Các bức tường của các tòa nhà hướng ra phố Nakadori sẽ được lùi vào trong hoặc thiết kế cùng các yếu tố khác ở độ cao khoảng 10m để tạo cảm giác liên tục cho cảnh quan đường phố. Để biến nơi đây thành nơi mọi người có thể tiếp tục sinh sống lâu dài, chúng tôi sẽ tránh việc tập trung các căn hộ một phòng và về nguyên tắc, khuyến khích thiết kế nhà ở để làm nơi ở cố định. Để nâng cao năng lực phòng chống thiên tai trong khu vực, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc sử dụng các tòa nhà chống cháy.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu vực bên đường Motomachi		Khu vực bên Yamate
		Phân khu	MỘT	B	C	D	E
		khu vực	Khoảng 1,6 ha	Khoảng 0,2 ha	Khoảng 2,5 ha	Khoảng 0,3 ha	Khoảng 0,5 ha
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		Những công trình sau đây không được phép xây dựng: Những người có tầng một được sử dụng làm nơi ở, chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ (trừ những người có tầng một được sử dụng làm nơi ở, chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ chỉ có hành lang hoặc không gian giống như hội trường, cầu thang, thang máy hoặc tương tự, và những người có địa điểm không giáp với phố Motomachi) Trường dạy lái xe Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Buồng karaoke và các dịch vụ tương tự Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các vật dụng được sử dụng cho mục đích cá nhân) Các quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và các cơ sở tương tự Nhà tắm công cộng và các doanh nghiệp tương tự khác có phòng riêng: Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※Như đã nêu trong		Những công trình sau đây không được phép xây dựng: Trường dạy lái xe Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Buồng karaoke và các dịch vụ tương tự Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các vật dụng được sử dụng cho mục đích cá nhân)
	Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất		50/10	60/10	30/10	40/10	－
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		30m2				－
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Những người không liên quan đến Nakadori Được sử dụng làm địa điểm xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Việc sử dụng đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà tại thời điểm các quy định này được thiết lập và không tuân thủ các quy định này, hoặc đất không tuân thủ các quy định này nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện tại hoặc các quyền khác, thành một địa điểm duy nhất.				－
	Hạn chế vị trí tường		Từ tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của trụ cột thay thế cho tòa nhà đến đường ranh giới Nakadori (trong trường hợp mặt cắt rộng dưới 4m, một đường cách đường trung tâm 2m theo chiều ngang. Giống như bên dưới. ) phải cách xa ít nhất 0,5m.				－
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		25 phút		20 phút		－
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Tuy nhiên, đối với các khu vực trong phạm vi 2m tính từ ranh giới đường bộ của Nakadori, quy định sau đây được áp dụng: 10. Giả sử là 5m.				－
	Hạn chế việc lắp đặt các công trình trong khu vực đất nằm giữa ranh giới đất được xác định là ranh giới về vị trí tường và ranh giới đất		Không được xây dựng bất kỳ công trình nào cản trở giao thông như hàng rào, lan can, cổng, biển báo tại bất kỳ khu đất nào có chiều cao từ 3m trở xuống giữa đường ranh giới đường Nakadori và đường ranh giới đường nói trên 0,5m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với máy biến áp, trạm dừng xe, v.v., cần thiết vì lợi ích công cộng liên quan đến việc ngầm hóa đường dây điện.				－
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		Màu sắc và cách trang trí của mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như quảng cáo ngoài trời, phải được xem xét để duy trì diện mạo đẹp.

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

Khu vực Motomachi Nakadori có thỏa thuận phát triển thị trấn với người dân địa phương. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thông tin chi tiết. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc tổ chức của các trang web được liên kết.)
Phố thủ công mỹ nghệ Motomachi (tổ chức địa phương) (trang web bên ngoài)

Thắc mắc về trang này

Cục Phát triển Đô thị, Sở Đổi mới Đô thị, Ban Đổi mới Đô thị

điện thoại: 045-671-2673

Fax: 045-664-3551

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 229-727-612