- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Phát triển đô thị và môi trường
- Phát triển đô thị
- Quy hoạch quận, thỏa thuận xây dựng, v.v.
- Quy hoạch quận
- Kế hoạch quận cho từng phường
- Phường Naka
- S-002: Kế hoạch tái phát triển quận Kitanakadori Minami
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
S-002: Kế hoạch tái phát triển quận Kitanakadori Minami
※Bản kế hoạch này là bản đọc một văn bản luật định dưới dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với Ban Đổi mới Đô thị (Điện thoại: 045-671-2673).
Cập nhật lần cuối: 1 tháng 11 năm 2021
Bản đồ quy hoạch (tiện ích khu vực)
Bản vẽ mặt bằng (hạn chế về vị trí tường và chiều cao tối đa của tòa nhà)
| tên | Kế hoạch tái phát triển quận Kitanakadori Minami | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Kitanaka-dori và Honmachi, Naka-ku, Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 3,0 ha | ||
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị Và Sắc đẹp Mở Sự khởi hành ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim |
Mục tiêu của kế hoạch tái phát triển khu vực | Kế hoạch Yumehama 2010 quy định rằng khu vực này sẽ được phát triển kết hợp với quận Minato Mirai 21 và các khu vực khác nhằm tăng cường chức năng của trung tâm thành phố. Do đó, mục tiêu của quy hoạch khu tái phát triển này là lập kế hoạch phát triển khu vực đô thị theo các chính sách sau. 1. Quy hoạch đô thị Đường số 3-1-7 Tuyến Sakae Honmachi (sau đây gọi là "Tuyến Sakae Honmachi") Cùng với việc phát triển khu vực mới, kế hoạch này nhằm mục đích củng cố trung tâm thành phố bằng cách tích hợp các khu thương mại hiện có có chức năng đã xuống cấp và thúc đẩy việc sử dụng đất một cách tổng hợp và chuyên sâu. 2. Chúng tôi sẽ phát triển các không gian đi bộ an toàn và thoải mái, đồng thời tăng cường mạng lưới đi bộ ở trung tâm thành phố. 3. Biến quận Minato Mirai 21 thành quận đi đầu trong việc mở rộng tái phát triển vào khu vực Kannai. 4. Tuyến tàu điện ngầm đô thị Minato Mirai 21 (sau đây gọi là "Tuyến tàu điện ngầm Minato Mirai 21") Chúng tôi sẽ nỗ lực phát triển không gian công cộng và không gian dành cho người đi bộ tập trung xung quanh các nhà ga. |
|
| Chính sách cơ bản về sử dụng đất đai | 1. Chúng tôi sẽ giới thiệu các chức năng phù hợp với trung tâm thành phố, tập trung vào các cơ sở kinh doanh và hướng tới việc định vị các cơ sở thương mại, v.v. để tạo nên một thị trấn sôi động. 2. Bảo tồn tài sản lịch sử và sử dụng các nguồn tài nguyên môi trường như phát triển không gian ven sông. |
||
| Chính sách phát triển các công trình công cộng, v.v. | 1. Phát triển tuyến Sakae Honmachi để kết nối quận Minato Mirai 21 với quận Kannai. 2. Trong khuôn khổ phát triển tuyến đường dạo bộ dọc theo Sông Ooka, một không gian mở công cộng sẽ được xây dựng làm nơi nghỉ ngơi cho mọi người. 3. Một không gian công cộng mở an toàn và thoải mái sẽ được phát triển ở phía trước nhà ga Tuyến Minato Mirai 21 để đảm bảo không gian rộng rãi cho sự thuận tiện của hành khách và tạo thành mạng lưới với các con phố đi bộ xung quanh. 4. Quy hoạch đô thị Đường số 3-3-1 Tuyến Honmachi (sau đây gọi là “Tuyến Honmachi”), là tuyến đường dành cho người đi bộ quan trọng. Để cải thiện không gian dành cho người đi bộ, các quảng trường, không gian mở giống như vỉa hè và lối đi dành cho người đi bộ sẽ được phát triển dọc theo tuyến đường và từ Tuyến Honmachi về phía lối vào và ra nhà ga. 5. Để đáp ứng nhu cầu chỗ đỗ xe tại các khu vực đô thị, sẽ phát triển các bãi đỗ xe có diện tích phù hợp, cân nhắc đến diện tích xung quanh. 6. Tuyến Minato Mirai 21 sẽ được phát triển thành hệ thống giao thông công cộng để tăng cường chức năng của trung tâm thành phố. |
||
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | 1. Đây sẽ là một tòa nhà chọc trời tượng trưng cho giao lộ giữa quận Minato Mirai 21 và trung tâm thành phố hiện tại, quận Kannai. 2 Để đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan đường phố xung quanh, chiều cao của các tòa nhà sẽ được xác định có tính đến tính liên tục với cảnh quan đường phố hiện có và ngay cả trong khuôn viên, chiều cao của các tòa nhà sẽ được cấu trúc theo từng giai đoạn. 3. Tạo ra những không gian thoải mái cho người đi bộ, chẳng hạn như giếng trời (quảng trường có mái che nơi mọi người có thể tụ tập), cầu đi bộ và lối đi dành cho người đi bộ, sẽ giúp thị trấn trở nên sôi động hơn. 4. Thiết kế sẽ tận dụng các di sản lịch sử, cảnh quan xung quanh và các nguồn tài nguyên môi trường, bao gồm việc bảo tồn Ngân hàng Daiichi trước đây và tạo ra không gian thư giãn ven sông. 5. Phần tòa nhà dọc theo Sông Ooka sẽ được thiết kế theo cách tính đến chức năng giống như quảng trường của không gian mở công cộng. |
||
| Vị trí và quy mô của các cơ sở công cộng lớn | Không gian mở công cộng A | Diện tích: Khoảng 1.000 m2 | |
| Không gian mở công cộng B | Diện tích: Khoảng 900 m2 | ||
| Kế hoạch phát triển khu vực tái phát triển | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| chức vụ | Kitanaka-dori và Honmachi, Naka-ku, Yokohama | ||||||||||||
| khu vực | Khoảng 3,0 ha | ||||||||||||
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Chiều rộng |
Sự mở rộng | |||||||||||
| Không gian mở giống như vỉa hè | 6 phút |
Khoảng 55m | |||||||||||
| 5 phút | Khoảng 190m | ||||||||||||
| 2 phút | Khoảng 20m | ||||||||||||
| Đường đi bộ cho người đi bộ | 6 phút | Khoảng 20m | |||||||||||
| Quảng trường | Diện tích: xấp xỉ. 1.200 m2 | ||||||||||||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Nhà tắm công cộng và các cơ sở kinh doanh tương tự khác có phòng riêng: Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi luật tiêu chuẩn xây dựng (Lệnh nội các số 338 năm 1950) ※Như đã nêu trong 2. Các nhà máy được liệt kê trong Mục 3 của Phụ lục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) 3. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự 4. Tài sản dùng để cư trú (trừ nơi cư trú của người trông coi) |
|||||||||||
| Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất | 108/10 | ||||||||||||
| Tỷ lệ tối đa của diện tích xây dựng so với diện tích lô đất | 8/10 | ||||||||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ cột nào thay thế chúng không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2. Đường đi công cộng và các cơ sở tương tự khác không gây cản trở về mặt an toàn, phòng ngừa thiên tai hoặc vệ sinh |
||||||||||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | Chiều cao của các công trình trong phạm vi các khu vực thể hiện ở cột bên trái của bảng dưới đây không được vượt quá các giá trị thể hiện ở cột bên phải của bảng dưới đây.
|
||||||||||||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà | 1. Bức tường bên ngoài tầng một của tòa nhà hướng ra Sông Ooka sẽ có hình dạng mở, hòa hợp với không gian mở công cộng. 2. Các khu vực hướng ra không gian mở dạng vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ và quảng trường sẽ được thiết kế để tạo ra một mạng lưới thống nhất các tuyến đường dành cho người đi bộ bao gồm các khu vực xung quanh và tạo cảm giác nhộn nhịp cho khu vực phía trước nhà ga. 3. Tối đa hóa việc bảo tồn và sử dụng các tài sản lịch sử và tài nguyên môi trường trong khu vực, đồng thời tích cực kết hợp và sử dụng các thiết kế này. 4. Tại các khu vực dọc Tuyến Honmachi và Tuyến Sakae Honmachi, các bức tường sẽ được lùi vào trong để tạo không gian rộng rãi cho người đi bộ và thiết kế tạo nên cảnh quan đường phố liền mạch với khu vực xung quanh. 5. Các phần cao hơn của tòa nhà sẽ tính đến môi trường xung quanh và đặc biệt ở những phần siêu cao tầng, thiết kế phân đoạn sẽ được sử dụng để giảm cảm giác áp bức. 6. Đối với quảng cáo ngoài trời lắp đặt trên các tòa nhà, cần cân nhắc đảm bảo chúng hòa hợp với khu vực xung quanh để duy trì và thúc đẩy cảnh quan đường phố đẹp. |
||||||||||||
※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
Khu vực Kitanakadori Minami cũng được chỉ định là "Kế hoạch cảnh quan Kannai/Khu vực thảo luận cảnh quan Kannai".
- Về phong cảnh của vùng Kannai
"Khu vực thảo luận về quy hoạch cảnh quan và cảnh quan đô thị" ở khu vực Kannai
Thắc mắc về trang này
Cục Phát triển Đô thị, Sở Đổi mới Đô thị, Ban Đổi mới Đô thị
điện thoại: 045-671-2673
điện thoại: 045-671-2673
Fax: 045-664-3551
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 720-086-471
