Thỏa thuận xây dựng khu phức hợp nhà ở Tokyu Mitakedai

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm tư vấn lập quy định của thị trấn Aoba Ward (Phòng xúc tiến chính quyền Aoba Ward: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 288KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 249KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 5 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và công trình xây dựng trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Mục đích sử dụng dự kiến ​​là nhà ở riêng biệt, nhà ở kết hợp phòng khám y tế (trừ phòng khám thú y) hoặc nhà ở để hai gia đình chung sống, theo sự chấp thuận của Ủy ban Quản lý nêu tại Điều 7 sau khi tham vấn với Thành phố Yokohama.
  (2) Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 9 mét tính từ mặt đất và chiều cao mái hiên không được vượt quá 6,5 mét.
  (3) Số tầng, không tính tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (4) Không thể chia nhỏ trang web.
  (5) Không thể thay đổi được độ cao mặt đất của khu đất (tại thời điểm hoàn tất quá trình phát triển đất). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào và lấp đất để xây dựng gara ô tô.
  (6) Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của bất động sản lân cận (sau đây gọi là "khoảng cách lùi của tường ngoài") phải ít nhất là một mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa cho bức tường ngoài thuộc bất kỳ mục nào sau đây.
  (a) Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế chúng là 3 mét hoặc ít hơn.
  (a) Phải được sử dụng làm nhà kho hoặc cho các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.
  (Phối hợp với các bên thỏa thuận lân cận)
  Điều 6 Khi lắp đặt cầu thang ngoài trời trong công trình, nếu bên thỏa thuận bên cạnh yêu cầu thay đổi phương án lắp đặt cầu thang ngoài trời thì phải điều chỉnh với bên thỏa thuận bên cạnh về vấn đề riêng tư, tiếng ồn...