Thỏa thuận xây dựng khu vực Akanedai 1-chome C

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm tư vấn lập quy định của thị trấn Aoba Ward (Phòng xúc tiến chính quyền Aoba Ward: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 315KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Thỏa thuận xây dựng (PDF: 203KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, địa điểm, vị trí, hình thức và thiết kế các công trình xây dựng trong Khu vực Thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây:
  (1) Công dụng của tòa nhà như sau:
  A. Nhà riêng (bao gồm nhà hai gia đình)
  A. Nhà chung cư hoặc nhà tập thể (chỉ giới hạn ở những nhà có diện tích từ 40m2 trở lên/căn)
  Phòng khám
  D. Nhà ở đa năng, công trình công cộng, phúc lợi đã được Ủy ban quản lý chấp thuận theo quy định tại Điều 7 là không gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ môi trường sống.
  (2) Chiều cao công trình được tính theo cốt nền (cốt nền tại thời điểm công bố chấp thuận). Giống như bên dưới. ) và chiều cao của mái hiên không được vượt quá 6,5m tính từ mặt đất. Vị trí mái hiên sẽ được Ban quản lý xác định riêng theo quy định chi tiết tại Điều 7.
  (3) Không thể chia nhỏ trang web. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng nếu diện tích đất của mỗi thửa đất sau khi tách thửa từ 165m2 trở lên.
  (4) Không thể thay đổi được độ cao mặt đất của địa điểm. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào và lấp đất để xây dựng bãi đỗ xe, cầu thang, đường dốc cho xe lăn, thang máy, v.v.
  (5) Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế tường ngoài đến ranh giới công trình (sau đây gọi là "khoảng cách lùi tường ngoài") phải tối thiểu là 1 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa cho các bức tường bên ngoài và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
  Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3m.
  (a) Phải được sử dụng làm nhà kho hoặc cho các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên là 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.
  (6) Tường chắn hướng ra ranh giới công trình sẽ được giữ nguyên hình dạng ban đầu khi xây dựng. Tuy nhiên, nếu không thể tránh khỏi việc xây dựng tường chắn mới thì tường chắn đó phải có hình dạng giống với tường chắn xung quanh. Ngoài ra, không được nâng tường chắn hoặc xây dựng các tòa nhà hay công trình kiến ​​trúc nhô ra phía trên tường chắn.
  (7) Đối với hàng rào hoặc tường rào hướng ra ranh giới bất động sản, chỉ nên sử dụng hàng rào lưới thép ngoài trời hoặc tương tự, không nên lắp đặt tường khối khép kín, tường đá, hàng rào tấm, v.v. (trừ những hàng rào nhỏ gắn vào cổng). Sẽ trồng hoa, cây xanh, v.v. dọc theo ranh giới đường.
  (8) Màu sắc và hình dạng của mái nhà, tường ngoài, sàn, biển báo, v.v. phải hài hòa với cảnh quan xung quanh. Tránh màu sáng.
  (9) Biển báo và các hạng mục tương tự (sau đây gọi chung là “biển báo”) thuộc quyền sở hữu của chủ sở hữu đất đai, v.v. (bao gồm cả người thuê đất) lắp đặt và chỉ được lắp đặt nếu chiều cao tính từ mặt đường đến đỉnh biển báo không quá 3m, có diện tích trưng bày không quá 1m2 (đối với biển báo phòng khám, chiều cao tính từ mặt đường đến đỉnh biển báo không quá 5m, diện tích trưng bày không quá 2m2), đồng thời phải hòa hợp với cảnh quan xung quanh.
  (10) Không được lắp đặt bãi đỗ xe cơ giới hoặc máy bán hàng tự động tại cơ sở.
  (11) Trong trường hợp nhà chung cư hoặc tòa nhà chung cư, phải có ít nhất số chỗ đậu xe trong khuôn viên bằng số căn hộ. Tuy nhiên, nếu Ban quản lý theo quy định tại Điều 7 chấp thuận rằng sẽ không có sự gián đoạn nào đối với môi trường sống thì có thể đảm bảo chỗ đậu xe ở gần đó.