Thỏa thuận xây dựng khu vực xung quanh Tsutsujigaoka First Park

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm tư vấn lập quy định của thị trấn Aoba Ward (Phòng xúc tiến chính quyền Aoba Ward: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 27KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Thỏa thuận xây dựng (PDF: 133KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 5 Việc sử dụng, địa điểm và vị trí các công trình xây dựng trong phạm vi thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Việc sử dụng sẽ được giới hạn ở nhà ở gia đình đơn lẻ (bao gồm nhà ở cho hai thế hệ), nhà chung cư có tối đa hai căn hộ hoặc nhà ở hỗn hợp (giới hạn ở nhà ở gia đình đơn lẻ cũng có chức năng là văn phòng nhỏ hoặc lớp học cho các hoạt động ngoại khóa, v.v.). Liên quan đến việc giải thích các tiêu chuẩn này, các tiêu chuẩn giải thích riêng biệt sẽ được thiết lập. Các tòa nhà cho mục đích khác có thể được xây dựng nếu Ủy ban Quản lý, theo quy định tại Điều 6, chấp thuận việc xây dựng đó không đe dọa làm suy yếu các mục tiêu được nêu tại Điều 1.
  (2) Không thể chia nhỏ trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu diện tích đất sau khi chia là 165 mét vuông trở lên.
  (3) Mặt đất của khu đất sẽ không thay đổi so với độ cao tại thời điểm công bố phê duyệt thỏa thuận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào và lấp đất để xây dựng bãi đỗ xe ô tô, đường dốc cho xe lăn, thang máy, v.v. Ngoài ra, điều này không áp dụng khi việc đào hoặc lấp đất là cần thiết do những trường hợp đặc biệt, đã xác nhận không có vấn đề gì về an toàn kết cấu, đã có được sự đồng ý của chủ sở hữu đất liền kề và đã được ủy ban vận hành theo quy định tại Điều 6 chấp thuận.
  (4) Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới công trình phải ít nhất là một mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
  (Một) Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3 mét.
  (cái bụng) Phải được sử dụng để lưu trữ hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.
  (chim cốc) Phải có sự đồng ý của chủ sở hữu đất liền kề và sự chấp thuận của Ủy ban Quản lý theo quy định tại Điều 6 (chỉ trong trường hợp công trình hoặc một phần công trình cách ranh giới đường bộ hơn 1m).