Thỏa thuận xây dựng quận Matsukazedai

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm tư vấn lập quy định của thị trấn Aoba Ward (Phòng xúc tiến chính quyền Aoba Ward: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 457KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Thỏa thuận xây dựng (PDF: 241KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  Điều 6 Việc sử dụng, địa điểm, vị trí, thiết kế và xây dựng công trình trong phạm vi thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) 　Tòa nhà có thể được sử dụng cho một trong những mục đích sau:
  A. Nhà riêng (bao gồm nhà có lối vào chung hoặc hai thế hệ sống chung và có thể giao tiếp với nhau bên trong)
  A. Nhà ở được sử dụng làm phòng khám bệnh (trừ phòng khám thú y)
  C. Nhà ở có một nửa hoặc hơn tổng diện tích sàn được sử dụng cho mục đích ở và cũng phục vụ bất kỳ mục đích nào sau đây (giới hạn đối với những nhà ở có tổng diện tích sàn 50 m2 trở xuống được sử dụng cho các mục đích này và có lối ra vào khu vực ở bên trong):
  (Một)　Văn phòng (giới hạn ở những văn phòng được quy định tại Điều 130-3, Mục 1, Mục 1 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng)
  (cái bụng)　Trường luyện thi, lớp học cắm hoa, lớp học cờ vây và các cơ sở tương tự khác
  (chim cốc)　Xưởng hoặc phân xưởng sản xuất các tác phẩm nghệ thuật hoặc thủ công mỹ nghệ (trong trường hợp sử dụng động cơ chính, tổng công suất phải là 0,75 kW hoặc ít hơn)
  (công nhân)　Một tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng và được Ủy ban chấp thuận theo quy định tại Điều 7.
  (2) 　Không thể chia nhỏ trang web.
  (3)　 Không thể thay đổi được mặt bằng của địa điểm (tính đến thời điểm phê duyệt và công bố Thỏa thuận này). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và lấp đất nhằm mục đích xây dựng nhà để xe hoặc đường dốc cho xe lăn, thang máy, v.v.
  (4)　 Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường và ranh giới bất động sản lân cận (sau đây gọi là "khoảng cách lùi của tường ngoài") phải ít nhất là một mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm ở khoảng cách gần hơn giới hạn này và thuộc bất kỳ mục nào sau đây:
  Tổng chiều dài của các đường trung tâm của tường ngoài hoặc các cột thay thế chúng là 3 mét hoặc ít hơn.
  (a) Phải được sử dụng làm nhà kho hoặc cho mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.
  (c) Phần cửa sổ hình vòm của tòa nhà.
  (e) Dùng làm gara ô tô, có chiều cao mái hiên 2,3 mét trở xuống và không có tường.
  (5)　 Các hành vi sau đây bị nghiêm cấm đối với các bức tường chắn bằng đá dốc hiện có hướng ra ranh giới đường và ranh giới bất động sản lân cận. Điều này cũng cần được tuân thủ khi xây dựng tường chắn mới.
  A. Nâng cao khối xây bằng đá
  (a) Các cấu trúc nhô ra như tòa nhà, nền tảng hoặc lối đi lên đỉnh tường chắn
  (6) 　Đối với các bức tường được dựng trên ranh giới đường, nên tránh các bức tường khép kín như tường khối (trừ những bức tường cao dưới 1 mét tính từ mặt đất và những bức tường nhỏ gắn vào cổng) và thay vào đó nên sử dụng các bức tường hở như hàng rào và hàng rào chắn.
  (7) 　Không được cung cấp bãi đỗ xe cơ giới tại cơ sở.